В России квартиры продолжили дорожать на фоне падения спроса

«Ъ»: аналитики прогнозируют снижение цен на жилье к весне на фоне низкого спроса

Shutterstock

Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке крупных городов в январе выросла на 1% после повышения ипотечных ставок, что снизило спрос. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

По данным аналитиков, активность покупателей останется низкой, что может привести к снижению стоимости жилья к весне.

В январе средняя цена предложения на вторичном рынке 16 городов-миллионников и двух областей составила 141 тыс. руб./кв. м, подсчитали в ЦИАН. Это на 1% выше декабря. За год рост цен замедлился с 2% в месяц до 1%.

Наибольший месячный рост отмечен в Краснодаре (+2%) и Нижнем Новгороде (+3,2%). В Санкт-Петербурге цены выросли на 0,4%. В Москве показатель составляет 279,3 тыс. руб./кв. м (+0,1% к декабрю).

При этом спрос на вторичном рынке снизился на 35% из-за подорожавшей ипотеки, отмечают в «Авито недвижимости». Эксперты связывают ситуацию с ключевой ставкой ЦБ. Пока она высокая, активность покупателей будет сдержанной.

Снижение спроса может привести к снижению цен весной, считают аналитики. Пока же собственники не готовы идти на уступки. Но по мере адаптации к новым условиям уровень торга будет расти, подытожили экспертыДо этого стало известно, что россияне стали чаще интересоваться новостройками в конце 2023 года.

Ранее эксперты предрекли превращение ипотеки в 2024 году в «элемент роскоши».