Стоимость аренды загородных домов в России увеличились на 50% за год, пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости.
Как рассказал изданию ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов, спрос на аренду загородного жилья в стране резко вырос после начала пандемии коронавируса в 2020 году, что привело к дефициту предложения и увеличению цен. Он уточнил, что в среднем по сравнению с доковидным периодом ставки повысились на 50%. Больше всего подорожали дачи на Черноморском побережье — в три-четыре раза, указал эксперт.
К примеру, в Подмосковье до наступления пандемии качественная дача с удобствами внутри дома сдавалась за 35 тыс. рублей в месяц, в данный момент — минимум за 55 тыс. руб., сообщила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. При этом большие дома площадью 150–200 кв. м со всеми удобствами, ухоженным участком, инфраструктурой рядом можно снять за 170–200 тыс. руб., добавила она.
По словам директора департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергея Колосницына, за год на 50% увеличились цены и на премиальные загородные дома в Подмосковье, которые сдаются преимущественно на Рублевке, Новой Риге, Дмитровке.
Он рассказал, что до начала пандемии у компании в базе аренды значились постоянно около 1 тыс. объектов.
«Среди них можно было выбрать хороший вариант стоимость от 250 тыс. руб. в месяц. Теперь же предложение включает всего около 100 домов, 20% из которых — неликвид. А минимальная арендная ставка составляет 400 тыс. руб.», — сообщил Колосницын.
Опрошенные изданием эксперты отметили, что теперь тенденция к росту цен на загородную недвижимость усиливается из-за жары, тогда как в 2020 году катализирующим фактором, влияющим на повышение стоимости, была в первую очередь пандемия. Они подчеркнули, что сегодня спрос на загородное жилье примерно такой же высокий, как год назад, то есть вдвое больше, чем в 2019.
Ранее риелтор рассказала, как определять ложные объявления о сдаче квартиры.