Средняя стоимость новых квартир в 2022 году может опуститься на 5-8%, пишут «Известия».
На это будут влиять увеличение предложения от инвесторов, а также снижение спроса из-за роста средних ипотечных ставок.
Отмечается, что льготной ипотекой, вызвавшей ажиотаж, дефицит и рост цен на рынке недвижимости в 2020 году, пользовались не только граждане для улучшения своих жилищных условий, но и инвесторы. По данным экспертов, за время действия программы в новостройках было приобретено около 20% квартир для дальнейшей перепродажи.
Когда новые дома будут достроены и цены станут выше, чем на стадии котлована, в продаже появятся квартиры от инвесторов. Этот факт, а также снижение спроса из-за роста ипотечных ставок, позволит замедлить рост цен на жилье.
«Если объекты инвесторов выйдут на рынок массово и в краткосрочной перспективе, средняя стоимость квартир может снизиться в этот период на 5–8%», — прогнозирует руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Ранее в Минстрое объяснили, почему растет стоимость жилья в России.