Цивилизация
За последний месяц столичные девелоперы зафиксировали спрос на жилье со стороны россиян, покинувших страну с момента объявления частичной мобилизации. После волны отмен бронирований и сделок по покупке жилья покупатели стали возвращаться к планам по приобретению квартир, в том числе появились заявки от россиян из стран ближнего зарубежья. Об этом «Газете.Ru» рассказала коммерческий директор девелоперской компании ASTERUS Вера Стефан.
По ее словам, сейчас покупатели разделились на две категории: тех, кого неопределенность тормозит и заставляет отказаться от планов по приобретению жилья, и тех, кого, наоборот, ситуация подстегивает ускорить процесс решения квартирного вопроса.
«За первые недели после объявления о частичной мобилизации у нас сорвалось порядка 30% броней квартир, но увеличилось количество звонков и обращений, появились новые бронирования. Позже появились обращения и брони из стран ближнего зарубежья: Грузии, Казахстана, от наших соотечественников, которые переехали, но продолжают интересоваться новостройками в России», – отметила Стефан.
И добавила, что данные по трафику на сайте жилого района ALIA также подтверждают возросший интерес со стороны русских покупателей из других стран: за последний месяц он вырос с 2 500 кликов до более 7 000 в месяц. При этом наибольший рост показывают страны СНГ, куда переехало много россиян.
«Лидером является Казахстан: за месяц до мобилизации трафик оттуда составлял чуть больше 3 000 визитов, а за месяц после мобилизации он вырос больше чем в два раза – до 7500 переходов», – констатировала эксперт.
Кроме того, сыграло свою роль и то, что сейчас есть возможность бронировать квартиры дистанционно. Для этого нет необходимости приезжать в офис продаж. Многие девелоперы сегодня уже внедрили механизм удаленного приобретения квартир. Также удаленно проводится и приемка готового жилья через личный кабинет покупателя. Невозможно купить квартиру удаленно только с привлечением кредитных средств: при оформлении ипотеки банк требует физического присутствия покупателя на сделке.
«Спрос также подогревают сохраняющиеся субсидированные ипотечные программы со сверхнизкими ставками. Доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости в сентябре впервые за последние полгода стала снижаться, но остается на высоком уровне – почти 80%. Сделки с использованием этих продуктов составляют заметную часть», – заключила директор девелоперской компании.
Ранее эксперт заявил, что Россия имеет необходимый опыт и средства для перестройки экономики.