Цивилизация
Власти назвали спекуляцией разговоры о том, что цены на жилье резко вырастут после внесения изменений в существующую схему финансирования долевого строительства по 214-му федеральному закону.
«Разговоры о том, что цены на жилье вырастут на 25% и даже на 40%, являются спекуляцией. Покупательский спрос на рынке будет по-прежнему определять цену, а изменения в законодательстве сократят возможность мошенничества», — заявил «Газете.Ru» представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова.
Он отметил, что «необходимость защиты граждан превалирует над желанием некоторой части отрасли работать в прежнем непрозрачном режиме». По его словам, существующая модель долевого строительства по-прежнему приводит к появлению обманутых дольщиков. Отмечается также, что за ценообразование в отрасли будут пристально следить антимонопольные органы.
Ранее сообщалось, что Игорь Шувалов поручил создать при Министерстве строительства и ЖКХ рабочую группу по подготовке предложений по изменению законодательства о долевом строительстве, которые должны быть приняты осенью.
На совещании у вице-премьера обсуждались проблемы, которые могут возникать у дольщиков. Было признано, что граждане, пользующиеся существующей схемой продаж по ФЗ-214, «не застрахованы от внезапной остановки строительства подрядчиком, использования последним неправильной финансовой модели, а также банкротства застройщика или вывода им денежных средств».
По итогам совещания была поставлена задача до 2020 года поэтапно перейти к новой системе приобретения готового жилья. «Застройщики по-прежнему смогут привлекать средства граждан на ранних стадиях строительства», — подчеркнул представитель секретариата Игоря Шувалова. Он рассказал, что одним из предлагаемых инструментов защиты граждан может стать банковская гарантия, получаемая застройщиком и покрывающая весь объем финансирования строительства, а также трехсторонний договор, где кроме гражданина и застройщика участвует банковская организация.
