Цивилизация
Российский миллиардер Михаил Фридман, основной владелец одной из крупнейших финансовых компаний России «Альфа-групп», планирует инвестировать в недвижимость восточного побережья США до $1 млрд, пишет The Wall Street Journal. Речь идет о территориях от Бостона до Майами, уточняет американская газета.
Фонд, который будет создан совместно с Rosen Partners, предполагает объем инвестиций до $1 млрд. Большая часть этих средств поступит именно от российского предпринимателя. Фридман ожидает, что годовая выручка проекта составит более 20%.
Иностранные инвесторы не первый раз проявляют интерес к недвижимости США. Согласно недавним опросам, крупнейшие бизнесмены из 21 страны мира назвали именно США основным рынком для инвестиций в недвижимость.
В сентябре исполнительный директор крупнейшего в Китае оператора недвижимости SOHO China Чжан Синь приобрела 49% Park Avenue Plaza на Манхэттене, сообщили газете осведомленные источники.
Кроме этого, мексиканский миллиардер Карлос Слим купил офис на одной из самых дорогих улиц мира, Пятой авеню, а также имение Duke Semans.
Ранее «Газета.Ru» сообщала, что дочь российского бизнесмена Дмитрия Рыболовлева купила квартиру в центральной части Нью-Йорка за $88 млн. По данным издания New York Observer, это самая дорогая сделка в истории продаж недвижимости на Манхэттене.
Как пишет The Wall Street Journal, недвижимость в США рассматривается бизнесменами развивающихся рынков как «относительно надежная гавань», особенно в периоды нестабильности в их собственных странах. В этом контексте газета напоминает о событиях в России после выборов в Госдуму, когда тысячи людей вышли на улицы, протестуя против фальсификаций.
«Очевидно, что в России существует некий политический и экономический риск», — цитирует газета Фридмана. «Американский рынок — самый организованный и ликвидный в мире. Он гарантирует лучшую защиту прав инвесторов», — добавляет российский миллиардер.
Михаил Фридман, который начал свой бизнес еще в 90-е годы, в 2011 году занял 7-е место среди самых богатых людей России по версии Forbes, его состояние оценивается в $15,1 млрд. «Альфа-групп» контролирует Альфа-банк, телекоммуникационную компанию Altimo (VimpelCom Ltd., «Мегафон»), X5 Retail Group (сети «Перекресток», «Пятерочка», «Копейка», «Карусель»), группу A1.
Кроме этого, «Альфа-групп» — один из членов консорциума ААР (вместе с Access Industries Леонарда Блаватника, «Ренова» Виктора Вексельберга). AAP в этом году сорвал «сделку года» — подписание договора на совместную разработку арктического шельфа между британской BP и российской «Роснефтью». Британская ВР и российский консорциум AAR владеют на паритетных началах нефтяной компанией ТНК-ВР.
По словам Фридмана, большую часть сделок с недвижимостью он проводил в Москве, однако опыт инвестиций и в американский рынок у него уже был — также совместно с Rosen Partners.
