Цивилизация
Проект реконструкции Новой Голландии, который Норман Фостер делал для ООО «СТ Новая Голландия» Шалвы Чигиринского, из-за кризиса не выполнившего свои обязательства перед Петербургом, будет изменен. Как пояснил корреспонденту «Газеты.Ru» вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский, принадлежащая Роману Абрамовичу компания ООО «Новая Голландия девелопмент», выигравшая конкурс на реконструкцию островного комплекса, уже работает в ином правовом поле, нежели предыдущий инвестор.
В конкурсных условиях, по словам Метельского, были учтены положения закона Санкт-Петербурга об охранных зонах, которого не было в 2006 году, когда тендер выиграла структура Чигиринского.
Напомним, в 2006 году в результате реконструкции острова-памятника вокруг него должны были появиться 8 новых мостов, в зданиях Лесных складов предполагалось расположить музей, гостиницу и офисы. В здании Морской тюрьмы ― камерный концертный зал на 400 мест. Дворец фестивалей рассчитан на 2 тысячи «закрытых» мест, еще 3 тысячи зрителей смогут разместиться в открытом амфитеатре. Сцена должна была быть построена в центре ковша (так называется водоем в центре острова). А над всем этим должен был возвышаться стеклянный купол.
Вложить в реконструкцию предполагалось $319 миллионов и завершить ее в трехлетний срок.
Условия нового договора пока не известны. Но, например, мостов инвестор может построить не восемь, а два, а количество нового строительства должно быть минимизировано. Как пояснил Игорь Метельский, на острове будут проводиться работы по реставрации и реконструкции с приспособлением под новые цели: «Больше ничего сказать не могу. Архитектурное решение еще впереди. Все варианты будут обсуждаться градостроительным советом и советом по сохранению культурного наследия. Сейчас же основная задача инвестора ― законсервировать все архитектурные памятники острова на зиму, поскольку предыдущий инвестор этого не сделал, что отрицательно сказывается на памятниках архитектуры».
Структуре Чигиринского хватило средств только на то, чтобы разрушить неохраняемые объекты и оставить охраняемые без защиты от перепадов температуры и влажности.
Нынешние конкурсанты оказались щедрее, нежели предыдущий. А победил самый щедрый.
Эксперты отмечают, что именно деньги сыграли решающую роль в выборе победителя. Участвовали ООО «Меридиан» и вышеупомянутая структура Абрамовича. Первые предложили инвестировать 10,7 млрд рублей, а вторые ― 12 млрд рублей. И стали первыми. Как отметил Игорь Метельский, бизнес-проекты оценивались по четырем критериям: объему инвестиций, ценности, срокам и объемам окупаемости. ООО «Новая Голландия девелопмент» предложила больше денег, обещала отдать городу 7000 квадратных метров вместо 4000, предложенных «Меридианом», и окупить проект за 14 лет, а не за 17, как оппонент.
Представитель компании «Миллхаус», структуры, курирующей ООО «Новая Голландия девелопмент», Джон Манн рассказал, что в результате реконструкции острова появится комплекс общей площадью 100 тысяч квадратных метров, в которые будут входить жилье в виде апартаментов, офисы, галереи бутиков, музей и широкий спектр гостиниц. Окончательный вариант, по словам Джона Манна, будет еще обсуждаться. Благо у инвестора на это есть два года и еще пять лет на реализацию проекта.
Как стало известно корреспонденту «Газеты.Ru», уже сейчас архитекторы, проигравшие конкурс Норману Фостеру, а то и вовсе не попавшие на конкурс, собираются направить свои предложения новому инвестору.
