Цивилизация
Самоокупаемость квартиры в районах Сокол и Чертаново — самая быстрая во всей Москве и составляет 18-20 лет. К такому выводу пришли аналитики «Авито Недвижимости», сравнившие стоимость приобретения и аренды жилья в самых востребованных районах Москвы. Копия подсчетов есть в распоряжении редакции «Газеты.Ru».
Причем в первом районе в основном нужно рассматривать «вторичку», и тогда срок окупаемости квартиры составит примерно 18 лет, а вот в Чертаново специалисты предлагают рассмотреть новостройки – срок окупаемости таких квартир в этом районе составляет – 20 лет.
Для сравнения, в престижных Хамовниках срок окупаемости недвижимости составляет феноменальные 79 лет для новостроек и 51 год для вторички.
По данным экспертов, в 2023 году интерес к приобретению жилья в Москве снизился на 12-13% по сравнению с предыдущим годом. Однако в некоторых районах наблюдался значительный рост спроса на покупку квартир.
На вторичном рынке лидерами по спросу стали Сокол, Даниловский, Марьина Роща, Хамовники и Арбат. Здесь спрос вырос на 33-59%. Эксперты отмечают, что в Соколе это частично связано со снижением стоимости недвижимости. За год цена квадратного метра упала на 11%, до 304 тыс. рублей.
На первичном рынке заметный интерес наблюдался в районах Дорогомилово, Аэропорт, Чертаново Центральное, Академический и Хамовники. Здесь спрос вырос в 3-4,5 раза на фоне запуска новых жилых комплексов.
При этом ставки аренды в большинстве популярных районов остались прежними или выросли незначительно. Самая высокая плата за наем жилья традиционно в Хамовниках и на Арбате — 250 тыс. рублей в месяц. Самая дешевая аренда в Чертаново Центральном — 45 тысяч рублей.
«На фоне снижения интереса к покупке активизировался спрос на аренду жилья. Люди всё чаще откладывают приобретение квартиры, в том числе ожидая снижения ставок по ипотеке», — прокомментировал данные Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
До этого стало известно, какое жилье россияне планируют приобретать в 2024 году.
Ранее эксперт назвал способы вернуть сотни тысяч рублей после покупки квартиры.