Топ-менеджер опроверг существование ипотечного пузыря в РФ

Глава Сбербанка Греф не увидел признаков пузыря на рынке ипотеки

Сбер не видит признаков «пузыря» на рынке ипотечного кредитования. Об этом сообщил глава банка Герман Греф в ходе Дня инвестора, передает ТАСС.
https://pg.gazeta.ru/aqua/i/icon_publish.gif
Как сообщил топ-менеджер, анализ, проведенный экспертами банка, не выявил признаков возможного «пузыря» — перегрева сегмента, грозящего обвалом в будущем. Иногда под «пузырем» на рынке ипотеки подразумевают большую разницу в ценах на первичном и вторичном жилье.

Однако сейчас такая дифференциация, достигающая 37% в Москве, обусловлена наличием льготной ипотеки, отметил Греф.

«Как только этот механизм с рынка уйдет, я думаю, что эта дифференциация, скорее всего, снизится до рыночного реального минимума: либо она будет равна нулю, либо в районе 7-8%, не больше», — отметил он.

В конце ноября «Газета.Ru» сообщила, что в сентябре 2023 года банки Москвы и Подмосковья установили исторический рекорд по выдаче ипотеки — 180,4 млрд рублей. Это связано с предварительным оформлением кредитов перед повышением ключевой ставки ЦБ. Предсказание ожидаемого роста первоначального взноса также стимулировало активность заемщиков. Средневзвешенные процентные ставки на рублевую ипотеку в сентябре снизились до 7,9%. По мнению экспертов это может грозить повышением риска неплатежей по ипотеке и перегреву рынка.

Ранее экономист предупредил о «кровавой бане» на рынке ценных бумаг.