Группа «Интеко» определит будущее почти сотни гектаров в Москве, которые покинет Объединенная авиастроительная корпорация. Компания Елены Батуриной разработает концепцию освоения земли, подготовит документы для аукциона, а потом и лично в нем поучаствует. На вырученные деньги ОАК обустроится на новом месте.

Договор с «Интеко» заключен по итогам тендера, проведенного ОАК, говорится в официальном сообщении строительной компании. Группой Елены Батуриной будет разработана концепция освоения территории на севере Москвы, на месте существующих самолетостроительных предприятий (в районе Ходынского поля и Ленинградского проспекта) общей площадью около 95 га. «Комплексное освоение территории – это наша прямая специализация, и мы готовы применить в данном проекте накопленные нами опыт и знания.

Если грамотно подойти к вопросу разработки концепции застройки данного участка, то здесь можно создать действительно красивый и комфортный район», – считает вице-президент ЗАО «Интеко» Олег Солощанский.

Пока не ясно, что именно будет строиться на этой территории, но наиболее вероятно размещение офисных и жилых комплексов.

Освобождение земельных участков связано с планами переноса мощностей Объединенной авиастроительной корпорации. На первом этапе «Авиационный комплекс им. С. В. Ильюшина», инженерные подразделения НПК «Иркут» и штаб-квартира ОАК будут перенесены на территорию ОАО «Туполев», где будет создан Объединенный инженерный центр ОАК. На втором этапе производственные мощности Российской самолетостроительной корпорации «МиГ» переедут частично в подмосковные Луховицы на территорию производственных площадок «МиГ», а частично на «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол». В последнюю очередь будет реализован перевод «ОКБ Сухого», Инженерного центра РСК «МиГ», Объединенного инженерного центра и штаб-квартиры ОАК в город Жуковский (Московская обл.). Это произойдет после завершения там строительства Инженерного центра и жилья для его сотрудников в рамках проекта создания Национального центра авиастроения. Реализация этих планов ожидается ориентировочно к 2015 году.

Это строительство будет осуществляться во многом за счет средств, вырученных после продажи земель, освободившихся на первых этапах реализации плана.

«Мы рассчитываем, что правильное территориальное зонирование участков позволит повысить их капитализацию и получить предприятиям ОАО ОАК наибольшую экономическую выгоду, – приводит пресс-релиз слова вице-президента ОАК Александра Тулякова. – Реализация проекта позволит не только создать Объединенный инженерный центр на площадях ОАО «Туполев» и объекты Национального центра авиастроения в Жуковском, профинансировать переезд предприятий на новые площадки, но и в целом оптимизировать расположение ключевых объектов ОАО ОАК.

Как уточнил Солощанский, реализация столь масштабного проекта не под силу одному девелоперу, поэтому предполагается разбить участки на отдельные лоты, которые будут выставлены на открытый аукцион. Оформлением лотов и проведением аукциона займется также «Интеко». В качестве оплаты услуг, согласно условиям договора, ООО «Интеко-центр» получит фиксированный процент от продажной стоимости каждого лота. В «Интеко» не исключают и собственного участия в аукционе.

«Прибыль после окончания строительных работ во много раз перекроет доходы от продажи лотов»,

– объясняет старший юрист юридической фирмы Lidings Егор Кунцевич.

«Если «Интеко» будет разрабатывать концепцию освоения этих земель, есть все шансы, что она и станет их собственником, – уверен председатель совета директоров корпорации S.Holding Алексей Шепель. – Потому что только она досконально будет владеть технологиями, и никакая другая компания в этом смысле не будет ей конкурентом». К тому же в условиях кризиса не многие смогут потянуть проект, а «Интеко» вполне могла бы освоить его значительную часть, добавляет директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

Застройка проданных участков, скорее всего, будет жилая. «Офисных зданий сейчас и так много. Спрос на них небольшой, и когда восстановится, неизвестно, – объясняет Могила. – А жилая недвижимость, причем экономкласса, в нынешних условиях может оказаться перспективной».

Livejournal.com

Имя ЖЖ-пользователя	Пароль
Правила использования	Отказ от ответственности

* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь

coenobit

(без темы)

Хотелось бы посмотреть на те умные лица, которые рассчитывают вложить переезд в сумму, вырученную с первоначальной продажи. Это же не квартиру перевезти. Есть русская пословица два переезда - один пожар. Вероятное развитие событий - вывоз «Авиационный комплекс им. С. В. Ильюшина», инженерные подразделения НПК «Иркут» на территорию ОАО «Туполев»...

Как
Тема
Комментарий

vmbeliaev

Лужков укрепляет будущее своей Семье

Медведев и Бортников: "Хочешь жить? Люби Лужкова. Вместе с нами".

Как
Тема
Комментарий

tu2tu

(без темы)

Эта корпорация была видимо создана агентами влияния, что так легко, разбазарила государственное имущество и практически разрушила авиастроительную отрасль.
Москва один из немногих городов России в которых возможно найти нужное количество кадров для авиационной промышленности. Данная ситуация практически лишает этих людей работать по...

Как
Тема
Комментарий

ddimaa

(без темы)

неверное тяжело Лужковой досталась победа в этом тендере. небось землю купит по ценам 1996 года.

... что интересно, наверняка ОАКу денег то не хватит на новое строительство - за счет государства достраиватть все...

Как
Тема
Комментарий

msav

Повезло старику Батурину!

Вот ведь удачно женился человек! На миллиардерше! Какая глыба, какая матерая человечище - ведь сама себя с чистого листа создала!

Как
Тема
Комментарий

Все комментарии (9)...