Слушать новости
Телеграм: @gazetaru
Ипотеке ищут варианты

Антикризисная комиссия обсудила механизмы поддержки ипотеки

Антикризисная комиссия рассмотрела механизмы поддержки ипотеки. Как стало известно «Газете.Ru», обсуждались три варианта, однако пока ни один из них не был принят. Речь идет о выделении средств через объединенные Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Фонд РЖС, а также напрямую из Минфина или Минстроя.

На совещании антикризисной комиссии под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова рассматривались три возможных механизма субсидирования ставки по ипотеке, рассказали «Газете.Ru» в Министерстве строительства и ЖКХ.

«Это схема по субсидированию ставки через объединенные АИЖК и Фонд РЖС, а также две другие — выделение средств напрямую из Минстроя или Минфина», — рассказали в министерстве.

Ни одно предложение принято не было, нормативные акты на совещании не рассматривались, сказал собеседник «Газеты.Ru». «Согласованного проекта постановления не существует, окончательных решений по этому вопросу нет».

Представитель первого вице-премьера сообщил, что в ходе заседания Комиссии по экономическому развитию и интеграции Шувалов дал поручение Минфину и АИЖК проработать механизмы субсидирования процентных ставок по жилью. По его словам, затем эти вопросы будут решаться на базе единого института развития жилья — объединенных АИЖК и Фонда РЖС.

Ранее «Газета.Ru» писала, что ставки по ипотеке будут субсидированы на 20 млрд руб. Это должно позволить выдать ипотечных кредитов на 400 млрд руб. под 13% годовых в 2015 году.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень ранее отмечал, что при необходимости его ведомство будет просить продлить действие программы и на 2016 год.

Минстрой в конце прошлой недели заявил, что на поддержку ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию, планируется направить 4,5 млрд руб., эти средства должны оказать помощь 35 тыс. семей. «Например, есть случаи, когда в семье и муж, и жена лишились работы. У нас есть возможность направить 4,5 млрд руб. на докапитализацию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. По нашим оценкам, этих средств хватит, чтобы через механизмы АИЖК оказать помощь 35 тыс. семей», — заявлял тогда премьер-министр.

«Газета.Ru» обратилась в АИЖК с вопросом, как оно планирует распоряжаться этой суммой.

В агентстве пояснили, что программа помощи заемщикам пока еще дорабатывается и обсуждается с банковским сообществом. «Цель программы — стимулировать банки к проведению реструктуризации кредитов проблемных заемщиков, проводимой на условиях компенсации банкам Страховой компанией АИЖК возможных убытков в случае повторного дефолта реструктурированного кредита. Прежде всего речь идет о предоставлении заемщику времени на восстановление его платежеспособности», — сказали в пресс-службе.

Предполагается, что программой смогут воспользоваться категории населения, перечисленные в постановлении правительства №404.

В этом постановлении речь идет о нуждающихся гражданах, в том числе имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена семьи не более 18 кв. м на одного человека (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина). При этом доходы и стоимость имущества не должны превышать максимального уровня, установленного субъектами. Вторая категория — проживающие в помещениях, признанных непригодными, третья — имеющие двух и более несовершеннолетних детей, при условии использования материнского капитала на приобретение жилья в рамках программы, кроме этого — имеющие трех и более несовершеннолетних детей. В программе могут также участвовать ветераны боевых действий и категории из постановления правительства от 25 октября 2012 года №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

«Кроме того, это могут быть граждане, у которых значительно ухудшилось материальное положение. Предусматривается, что программа будет распространяться на ипотечные кредиты, выданные до 1 января 2015 года и на момент реструктуризации номинированные в рублях», — рассказали в АИЖК.

По условиям реструктуризации, проводимой банком-кредитором, в течение пяти лет после окончания периода помощи максимальный ежемесячный платеж заемщика не должен превышать платежи до реструктуризации более чем на 15%, пояснили в агентстве.