Правительство уронит ставку по ипотеке

Правительство выделит 20 млрд рублей на помощь ипотеке

Правительство окажет финансовую поддержку рынку ипотеки: власти выделят 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки. Таким образом, банки должны начать выдавать ипотеку под 13% вместо нынешних 17–20%, а госпомощи должно хватить на кредиты на 400 млрд руб.

Правительство России на заседании в понедельник обсудило проблемы рынка ипотечного кредитования и приняло решение выделить из бюджета 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки по ипотеке, рассказал источник в правительстве.

В Министерстве строительства и ЖКХ (Минстрой) «Газете.Ru» подтвердили, что программу по субсидированию на совещании у премьер-министра Дмитрия Медведева поддержали, однако от комментирования механизмов ее осуществления и каких-либо цифр отказались.

По данным источника, государство выделит 20 млрд руб., чтобы банки смогли выдать ипотеку на сумму 400 млрд руб.

Ставка по ипотеке составит 13% для заемщиков вместо нынешних в среднем 17–20%, которые банки предлагают после того, как ЦБ поднял ключевую ставку.

Банкам будут компенсироваться 5–6 процентных пунктов. Речь идет о кредите сроком до 30 лет, причем первоначальный взнос должен составить от 20% его суммы.

Открывая совещание в понедельник, Медведев заявил, что ипотека должна остаться на рынке, несмотря на кризис.

«Кризис не должен свести на нет этот механизм, иначе и строительная отрасль окажется под двойным ударом из-за сокращения платежеспособного спроса и проблем с привлечением финансирования», — сказал Медведев.

Он подчеркнул, что особое внимание должно быть сконцентрировано на финансовом благополучии заемщиков и на антикризисных мерах, которые также содержатся в антикризисном плане правительства. Медведев привел статистику: доля ипотеки в сделках с жильем оценивается в 30%, а по новостройкам — около 40%.

Ранее «Газета.Ru» писала, что, согласно опубликованному на прошлой неделе антикризисному плану, строительную отрасль Минстрой будет поддерживать в первую очередь через ипотеку, которая формирует основной спрос на рынке жилья. Целями двух пунктов, посвященных жилищному строительству, стали поддержка строительства в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи», социальной ипотеки, сохранение жилья для заемщиков, «оказавшихся в сложной финансовой ситуации», а также помощь сфере ЖКХ, а именно — недопущение роста платежей и ухудшения качества услуг.

Медведев в ходе совещания в понедельник напомнил, что в последние годы именно ипотека помогала росту спроса на жилье и способствовала решению жилищных проблем россиян, рекордно подстегнув темпы жилищного строительства.

По итогам 2014 года в России введен 81 млн кв. м жилья, что на 15% больше, чем годом ранее. Россия таким образом побила рекорд РСФСР, подчеркивал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. По его словам, в рекордный для советского жилищного строительства 1987 год РСФСР ввела 72,8 млн кв. м.

«Конечно, эти меры помогут, поддержат и застройщиков, и заемщиков. В начале прошлого года средняя ставка составляла около 12,5%. Все равно высокая, но более или менее приемлемая. Сейчас предлагаются даже ставки выше 20%», — говорит директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова.

Первоначальный взнос, по словам эксперта, также вполне приемлем. «Обычно первоначальный взнос составляет от 10 до 30%: иногда взнос снижали до 10%, а если заемщик по тем или иным критериям не проходил, банк мог увеличить взнос до 30%. В нынешних экономических условиях 20% — это вполне нормальный первоначальный взнос», — говорит эксперт.