Подпишитесь на оповещения
от Газеты.Ru
Дополнительно подписаться
на сообщения раздела СПОРТ
Отклонить
Подписаться
Получать сообщения
раздела Спорт

Домик у моря вместо хрущевки за МКАДом

Как сменить жилье в Москве на собственный домик в Испании

Римма ( Domashnyaya ) 16.07.2014, 18:26
iStockphoto

Читательница «Газеты.Ru» рассказала о своем опыте покупки жилья в Испании и ценах в райском городе у моря.

От редакции. Обращаем ваше внимание, что тексты, опубликованные в рубрике «Личный опыт», написаны читателями «Газеты.Ru». Редакция не всегда разделяет их точку зрения.

Когда меня спрашивают, что самое главное в жизни, я всегда отвечаю — иметь свой дом. Я считаю, если у человека есть собственный дом, то у него и все остальное будет: семья, дети, работа...

Хотя у меня все случилось с точностью до наоборот. В 18 лет я покинула дом, где жила с родителями, и больше у меня дома, считай, не было — только общаги, съемные коммуналки, временные чужие обшарпанные стены, ничего своего!

И вот я обзавелась семьей, детьми, интересной работой, но с жильем так и не получалось. Проблема, конечно же, была в диких московских ценах на жилье и неподъемной ипотеке.

И когда я уже была согласна на скромную однокомнатную квартирку в ближайшем Подмосковье с ипотекой на всю жизнь, с проблемой ремонта на ближайшие пару лет, с проблемой добираться до работы, с проблемой садика-школы для детей, у меня появился еще один вариант — купить дом в Испании. А почему бы и нет?

В первый раз мы всей семьей приехали в Испанию, так сказать, на разведку — отдохнуть на море и посмотреть что к чему.

Как только мы прибыли в маленький уютный городок с видом на горную долину и море, с беленькими аккуратными домиками, с невероятным воздухом свежего морского бриза, ароматами жасмина и сосен, с приятными людьми, которые всегда здороваются и рады помочь, и еще много чем замечательным — мы влюбились в это место и захотели купить дом именно здесь.

Сначала надо было найти агентство недвижимости. Это оказалось очень просто. На многих домах тут висят вывески «дом продается» с названием агентства.

По названию нашли сайты этих агентств, потом зашли в ближайшие два агентства, поговорили с ними на ломаном английском и сходили посмотреть буквально три домика. Один из домов нам особенно приглянулся: это был угловой домик в четыре комнаты, балкон, огромная терраса на крыше с панорамным видом на море и горы, живописный бассейн поблизости. Цена тоже порадовала: всего 3 млн руб. с хвостиком.

Во время второго нашего приезда в Испанию мы первым делом получили NIE — это так называемый номер иностранца, который нужно получать в местной полиции на основании Договора резерва. Этот договор заключается с агентством, когда ты уже выбрал дом и согласен его купить. Мы заплатили аванс €1000 и подписали этот договор, после чего наш риелтор снял дом с продажи и начал переговоры с банком по поводу нашей ипотеки.

В Москве мы собрали стандартный пакет документов и отправили нашему испанскому риелтору, которая с удовольствием отвечала на любые наши вопросы, заданные ей по электронной почте и просто переведенные гугл-переводчиком.

Испанский банк готов был нам дать ипотечный кредит с первоначальным взносом 30% и с 6% годовых на 20 лет. Ежемесячно платить нужно будет около 13 тыс. руб.

Нам с мужем осталось только продать свою опостылевшую дачу в Подмосковье, перевести эти деньги в испанский банк и заключить договор купли-продажи.

Когда мы через месяц прилетели в Испанию (всего-то в третий раз!), то были уже владельцами заграничной недвижимости. Просто взяли ключи и вселились в свой новый дом!

Причем из России мы почти ничего не привозили: вся мебель, обстановка, бытовая техника, всё от самых мелочей до ложек-поварешек в доме уже было. Просто живи и радуйся.

Что касается цен, сразу хочется уточнить, что я живу тут всего год с двумя дочками в четырехкомнатном домике у моря (муж приезжает раз в три месяца). Раньше, когда мы жили в Москве, тратили ощутимо больше.

Мне сложно назвать точную цифру, сколько я плачу за квартиру — это зависит от времени года. За электричество мы платим раз в два месяца, за воду — раз в три месяца, за вывоз мусора — раз в год.

Летом у нас за электричество выходит примерно €160 за месяц, а зимой около €300. Это учитывая, что у нас свой дом. За воду от €50 до €90. Еще мы платим за урбанизацию, то есть за благоустройство нашего жилищного комплекса, в который входят бассейны, спортплощадки, зеленые насаждения, ворота, уборка территории и прочее. В месяц выходит примерно €70.

За проводной интернет и домашний телефон каждый месяц взимается фиксированная сумма — €24, а за мобильный выходит где-то €5 за месяц. Налог на недвижимость, как и в России, взимается один раз в год и составляет €180.

Продукты можно покупать в магазине или на сельском рынке. Если покупать продукты в магазине, то средний чек выходит на €20–25. Я, например, хожу в магазин раза два-три в неделю и один раз в неделю на рынок, где я набираю фрукты и овощи в сумку-тележку — может набраться на €10 где-то, может и меньше.

Впрочем, в жизни эмигранта есть большой минус: гуманитарные знания не подойдут, нужно ремесло.

Меня же угораздило переехать в Испанию с двумя высшими образованиями за спиной: факультет журналистики в университете и отделение поэзии в Литинституте. Оба диплома тут мне совершенно не пригодились.