Москву очень люблю, но жить там не буду

Что нужно делать при покупке квартиры в Германии

Фотография: istockphoto

В Берлине покупка квартиры должна происходить при участии какого-нибудь знакомого, живущего в Берлине и знающего город. Так как там даже в районах, близких к центру, при покупке недорогой квартиры можно нарваться на такое неприятное соседство (к примеру, в округах Веддинг, Ной-Кёльн), что жить будет очень неуютно.

Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Знаю, как покупают квартиры в Германии». — ред.

Вонь и тараканы - это в Германии не тема.

Берлин не самый лучший город для проживания в Германии. Но после Москвы или Красноярска может показаться раем.

Москву очень люблю, но жить не буду там больше никогда.

В близких к центру Мюнхена округах цены начинаются от 3000 евро.

Мюнхен один из самых дорогих городов, что касается недвижимости в Германии. (по некоторым данным даже самый дорогой)

Законы Германии действительны для всех одинаково.

Если брать все «накрутки» (нотариус, внесение в реестр, маклер), то нужно рассчитывать примерно на 10 процентов от стоимости квартиры.

Вся процедура точно прописана в законе и изменить ее нельзя.

Одна разница все-таки есть: в некоторых федеральных землях есть частные нотариусы, а в некоторых их нет (например, в Бадене-Вюрттемберге), но это никакого влияния на безопасность сделки не имеет.

Частный нотариат только ускоряет сделку, при этом расходы на сделку всегда одинаковы.

Они могут быть только слегка понижены в статье расхода на маклера, если объект трудно продать и вы будете единственный претендентом.

Тогда маклер будет так заинтересован получить хоть что-нибудь, что можно с ним поторговаться и снизить его вознаграждение.

Есть объекты, которые владельцы продают без участия маклера.

Здесь дополнительные расходы меньше, что опять же не влияет на безопасность сделки, так как обязанность нотариуса заключается в наблюдении за сделкой и ее соответствии закону.

Удачи в покупке!

  • Livejournal
Читайте также по теме:

Уважаемые читатели! В связи с последними изменениями в российском законодательстве на сайте «Газеты.Ru» временно вводится премодерация комментариев.

Новости СМИ2
Новости СМИ2
Новости net.finam.ru
ПОДЕЛИТЕСЬ ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ

Главное сегодня