Пенсионный советник

Мы продали свою квартиру и уехали жить к морю

Елена 27.03.2008, 12:07

В качестве личного опыта хочу рассказать свою историю переезда с севера на юг. Подавляющее большинство статей пишется москвичами для москвичей. Жизнь регионов никого не интересует, многие советы неприменимы.

Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Купил себе хоромы всего за 160 тысяч». — ред.

Так, ипотека в провинции менее доступна, чем в Москве, даже на улучшение жилищных условий, не говоря уже о том, чтобы купить квартиру с минимальным первым взносом. Но провинциалы также нуждаются в улучшении жилищных условий, даже больше чем москвичи.

Ведь жилья много лет не строят, даже для расселения аварийных домов, а в Архангельске наибольшее в стране количество деревянных ветхих и аварийных домов.

Жилье - это раз. Два - это климат. Зима по полгода, короткое холодное лето. А если летом вдруг грянет жара на неделю-две, то это вообще ужас - высокая влажность.

Когда-то в Архангельск ссылали, а кому-то не повезло там родиться.

Насколько я могу судить по своему окружению, по родственникам и знакомым, уехать куда-нибудь поюжнее хотят многие.

Итак, сначала была Мечта. Голубая Мечта о Юге. Я даже пыталась ее осуществить и однажды несколько месяцев жила в Геленджике. Потом я встретила своего мужа. Сначала мы несколько лет снимали жилье. В разговорах мы довольно скоро выяснили, что и муж хотел бы перебраться в более теплые края, но отсутствие своего жилья ставило крест на всех мечтаниях.

Наконец летом 2003 года мы купили однокомнатную квартиру на окраине Архангельска. Как - это отдельная эпопея. Квартира тогда стоила около 300 тысяч рублей.

И вот в 2004 году мы собрались в отпуск присматривать город. До этого долго размышляли и расспрашивали знакомых, кто где бывал и какой город рекомендует. Сначала рассматривали среднюю полосу, муж считал, что на юге слишком жарко. Проблема выбора - городов много, а мы мало где бывали. Для начала выбрали Воронеж. Там давно живет мой дядя, в письме он город не хвалил, но мы решили посмотреть. И вот перед покупкой билетов муж вдруг сказал: «Хочу к морю». Ура! И выбор резко сократился.

Черное море отпало сразу - жилье слишком дорогое. Оказалось, что рядом есть Азовское море, которое раньше в упор не замечали. Там тоже выбор невелик. Городов - раз, два и обчелся. А нужен был именно город, и чтобы работа была. Город Таганрог Ростовской области подходил по всем показателям. В настоящее время город позиционируется как город с развитой промышленностью, который хочет использовать свое географическое местоположение для привлечения туристов, для чего ему необходимо «подтянуть» экологию и сервис. Есть даже новый Генеральный план, о как!

Таганрог мне сразу понравился. В центре, в его исторической части, сохранилось много зданий 19 века, памятников истории и архитектуры. А я люблю старинную архитектуру. В новых районах нет индивидуальности.

Мы много гуляли пешком по центру, и я поняла, что именно здесь я и хочу жить. За две недели нашего отпуска мы с мужем посмотрели несколько вариантов жилья, чтобы иметь представление, из чего потом будем выбирать. Разумеется, варианты эконом-класса, как и свое жилье.

В Архангельске в основном панельные и кирпичные пяти- и девятиэтажки нескольких типовых серий и деревянные двухэтажки с различным набором удобств. В Таганроге же выбор намного шире. Панельных домов мало, деревянных нет, в основном дома кирпичные. Из них типовых немного, квартиры и дома поражают разнообразием и порой причудливостью планировок. Иногда, скажем прямо, неприятно поражают. У местных жителей довольно-таки своеобразное понятие об удобствах.

Мы привыкли к стандартным квартирам, а здесь санузел может быть там, куда его сумели воткнуть при более позднем подведении к дому коммуникаций.

Распространен вариант кухня-прихожая, когда кухни как таковой нет (была большой площади, заняли под комнату), а плита стоит в прихожей.

Что касается стоимости жилья, то в Таганроге оно немного дешевле. Жакты немного дешевле квартир, дома дороже, особенно если с участком земли. Цены на недвижимость могут отличаться в разные периоды времени, поскольку в Архангельске и в Таганроге цены растут неодинаковыми темпами и неравномерно. В Архангельске за 2003-2004 год жилье выросло в цене процентов на 80.

В 2004 году мы в Таганроге могли купить примерно за 550 тысяч рублей или однокомнатную квартиру, или двухкомнатный жакт, или довольно старый дом/часть дома в 2-3 комнаты, стоящий в общем дворе с еще 2-3 домами. Муж не решился так сразу на переезд. Второй раз мы приехали в 2005 году, в Архангельске цены почти не изменились, а в Таганроге немного выросли. Соотношение цен изменилось не в нашу пользу, мы уже могли позволить себе жилье чуть похуже, это нас не устроило. За ценами нужно было внимательно следить.

Вообще к переезду мы отнеслись серьезно. Когда город был выбран, я стала собирать о нем информацию, в основном в интернете. Климат, новости, работа, недвижимость. Сравнивала с другими городами. Цены отслеживала по сайтам местных агентств и одной из газет. В Таганроге цены росли медленно, но уверенно.

В Архангельске же в 2006 году произошел очередной скачок, за год практически на 100%.

Момент настал. Мы уже могли купить двухкомнатную квартиру. В марте 2007 года я приезжала, чтобы отсмотреть варианты, и с апреля мы начали подавать объявления о продаже своей квартиры. В начале июля мы уехали. Заказ контейнера и сбор вещей проблемы не составил, стоимость доставки доступная.

Что мы потеряли и что нашли? Привычный круг общения, довольно узкий - подруги, родственники - остался там. Там же остались морозы, снег (ненавижу снег!), осенне-зимняя депрессия. Здесь мы пока одни. Лето с мая по сентябрь. Теплое мелкое море. Короткая, почти бесснежная зима, не давящая на психику. В феврале уже практически весна. Жду не дождусь апреля, говорят, дивно все цветет.

Что мы продали и что купили? Была у нас однокомнатная квартира 30 кв.м, комната 16 кв.м., кухня 6 кв.м., дом - добротная кирпичная пятиэтажка 1974 года постройки. Продали за 1 миллион 340 тысяч рублей. Купили двухкомнатную квартиру в центре, возле старинного парка, как я и хотела, это на краю исторической застройки. Так что теперь гуляем именно по тем улицам, которые понравились вначале, по набережной, в парке.

Рассматривали и другие варианты, даже трехкомнатные не в центре, но выбрали этот. Квартира 41 кв.м., комнаты 18 и 10 кв.м., кухня 9 кв.м. Потолки - 3,20 м, окна огромные - по 2 м высотой, в большой комнате 2 окна, комнаты почти квадратные. Визуально это простор, много воздуха и света. Дом кирпичный, 1924 года постройки, но лучше и крепче новых. Муж бывший строитель, к качеству постройки весьма придирчив. Большой двор, много деревьев, детские спортивная и игровая площадки, но хватает и гаражей с сараями. Купили за 1 миллион 240 тысяч рублей. За минусом накладных расходов немного осталось и на хозяйство.

О работе. Муж нашел работу быстро. В городе катастрофически не хватает рабочих рук, именно рабочих. Зарплата несколько меньше, но и жизнь чуть экономней, так что все сопоставимо. Я несколько месяцев безработная. О бывшей работе не жалею совершенно, была рада уволиться за два месяца до отъезда. Муж работал до предпоследнего дня, а я занималась продажей квартиры, да мало ли нужно было завершить дел.

Наверное, я могла бы найти здесь аналогичную работу, но сознательно решила пока побыть безработной.

Что касается чистоты города и экологии, это все в сравнении с чем-то. По сравнению с Архангельском Таганрог чище и экология лучше. Но местные как раз ругают за грязь и плохую экологию. Наверное, экология лучше в чисто курортных городах, где производства нет, но там и с работой очень плохо, зарабатывают летом на отдыхающих и этим живут всю зиму.

Что еще можно добавить? Еще в первый приезд мы решили, что город хорош для северян-пенсионеров. Здесь много бодрых старичков и старушек, видимо, климат благоприятствует. Нам сказали, что в Таганроге хорошо устроиться можно только по знакомству. Не каждый согласится расстаться с хорошей работой ради неясных перспектив, а на пенсии - живите и радуйтесь. Что нравится лично мне, так это обилие вкусной свежей недорогой рыбы. Хорошо развит муниципальный транспорт, недорогой проезд.

Если кто-то задумается о переезде в Таганрог, хочу предупредить: будьте крайне осторожны с риэлторами!

Южане вообще отличаются от северян, более корыстные, что ли, и «мутные», как муж говорит. Если возможно, лучше вообще обойтись без посредника. К сожалению, агентами охвачен весь рынок недвижимости, одну квартиру могут продавать пять агентств и сам собственник. Купили мы сами, но пока искали…

В целом город неплохой, климат хороший, так что переезд себя оправдал. Мы не ждали особого улучшения качества жизни от переезда. Что до проблем, так я обычно говорю: «Везде Россия, везде одни и те же проблемы». Климат нам подходит, и это компенсирует некоторую разницу в привычном образе жизни.

Не бойтесь переезда, это не так сложно и затратно, как кажется вначале. И добро пожаловать!