Обманутые дольщики – мошенники и шантажисты

Mos 01.11.2006, 17:13

Приятно читать здравомыслящего человека. Насчет вкладов, конечно, не совсем верно. Все-таки люди делали вклады в одних условиях игры, а обесценились они в совершенно других. А вот насчет «инвестирования» в непостроенные квартиры дело именно так и состоит.

Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Дольщики не имеют права на компенсацию». — ред.

Вы вдумайтесь в сам термин «обманутый инвестор». Инвестор - это тот, кто вкладывает свои средства в некие активы, в надежде эти средства таким образом преумножить.

Инвестирование - это всегда вкладывание денег под риск. Большой риск - большая доходность, маленький риск - маленькая доходность.

Инвестировав 30% рыночной стоимости квартиры, вы на остальные 70% получаете риск. Это закон рынка, почему-то никого не удивляет, что высокрисоковые рыночные инструменты (фьючерсы, например) гораздо доходнее низкорисковых (например, т-билзов в США).

Перед тем, как куда-то инвестировать деньги (заметьте, инвестировать, не покупать!), оцените сначала риск.

Я почему-то пока еще в «обманутые вкладчики» не попал с московской недвижимостью, несмотря на участие в рискованных схемах. Кто знает, еще, может быть, попаду. Но я уж точно не буду просить общество признать меня НЕДЕЕСПОСОБНЫМ, если это случится.

А именно это сейчас пытаются доказать «обманутые инвесторы». Дескать, они не знали, что покупают не квартиру. Они не знали, что деньги вносят не за товар, а за бумажку, договор. А теперь они просят защитить их как потребителей, а не как инвесторов или дольщиков.

Что же получается? То что дом, в котором они «покупают» квартиру, не построен, они знали. Но при этом как-то купили то, чего нет? В каком состоянии можно сделать такую покупку, они хотят сказать, что они все шизофреники, алкоголики, и т.п.?
Вам это ничего не напоминает?

Лично мне это напоминает поведение алкашей-продавцов квартир времен 90х. Сначала квартиру продадут за полцены, а потом в суд: больной я, ненормальный, нетрезвый был, верните все назад.

Сразу попечительские организации и прочие находящиеся «в доле» стороны включаются.

Покупатель остается без денег и без квартиры, а алкаш получит еще раз четверть ее цены на водку от организаторов.

Вся эта истерия с инвесторами, организованная заинтересованными людьми, основывается на подмене понятий.

Дольщики требуют того, что по договору им и НЕ ПОЛАГАЕТСЯ. Вот если бы у них был договор на ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры, то пожалуйста, требуйте квартиру.

А если деньги они вкладывают в производный от квартиры финансовый инструмент, то причем тут сама квартира? Никто им передачи прав собственности на квартиру сразу после внесения денег и не обещал. Никто им в случае срывов сроков предоставления квартиры не гарантировал.

Подписались под договором, в котором за срыв сроков полагается, к примеру 2% от пая, в месяц? Подписались под договором, в котором при досрочном выходе из договора получаете только вложенную сумму? Ну так идите, судитесь за свои 2%. Ваш пай плюс те 2% за каждый месяц и квартира - немножко разные в рыночных ценах суммы, согласитесь.

Если обманутые инвесторы заключили договор инвстирования или долевого участия, то пусть по этому договору и требуют.

По ним они имеют право на строго определенные возмещения, неустойки, и т.п. Но никак в этих договорах не могла быть прописана обязанность третьей стороны (федеральных властей, региональных, муниципальных, или просто застройщиков, которые строят дом по соседству) предоставить им квартиру, в случае неисполнения договоров.

Другое дело, что строительные пирамиды не всегда выплачивают им и того, что полагается по договору. Но сколько из
этих горе-инвесторов сейчас согласен получить ту сумму, которую вложил пять лет назад? Если дело пойдет по такой логике и дальше, то можно потребовать себе Кремль от государства, потому что какие-нибудь «рога и копыта» не построили Васе Пупкину однушку в Бутово-32.

Поэтому «обманутые дольщики» - такие же мошенники, как и строительные пирамиды, с которыми они связались. Они шантажируют власть и общество, требуя чтобы им компенсировали их собственную глупость (которой скорей всего на самом деле и не было) и подарили по квартире.

Знаете как поступает охрана в казино с проигравшимся в пух и прах игроком, который устраивает бесчинства и требует отдать ему джекпот просто потому, что он несколько раз сделал в этом казино ставку?