Цивилизация
«Ренессанс Групп», совладельцами которой выступают Михаил Прохоров и Стивен Дженнингс, планирует построить город в Демократической Республике Конго.
«Ренессанс Партнерс» разрабатывает генеральный план застройки населенного пункта неподалеку от Лулумбаши, второго по величине города страны, заявил глава управления недвижимости Renaissance Partners в Африке Арнольд Мейер в интервью Bloomberg.
Сумму инвестиций в проект он не назвал. Масштаб строительства будет вдвое больше проекта Tatu City, который компания запустила в октябре 2010-го в столице Кении — Найроби. Там планируется возвести целый город на тысяче гектаров, сумма инвестиций составит около $5 млрд. В Кении более четверти населения не имеет доступа к водопроводу, 40% жителей не имеют доступа к системе канализации.
Население нового города составит 62 тысячи жителей, власти страны не исключают также, что туда переедет и фондовая биржа, расположенная сейчас в Найроби. Российская компания контролирует 50% проекта.
В апреле этого года «Ренессанс групп» также объявила о намерении инвестировать в недвижимость Замбии: в городе Лусака планируется реализовать проект индустриального парка на территории 104 гектара стоимостью $100 млн. Основную часть застраиваемой территории займут жилье (62,6 га), коммерческие площади, в том числе легкая промышленность и офисы (порядка 19 га), а также гостиницы (3 га). Реализацией проекта также занимается «Ренессанс Партнерс» совместно с местной компанией CDP Properties.
Аналогичные проекты компания рассматривает в Гане, Нигерии, Сенегале и Руанде.
«Ренессанс» намерен воспользоваться ростом среднего класса и спроса на жилье на африканском континенте. «Запад себя исчерпал в плане экономического роста — будущее за Африкой, — считает Мейер. — Главными драйверами африканского роста будут именно города».
Топ-менеджер отметил, что население Африки, которое еще в 80-х годах прошлого века составляло 400 млн, в прошлом году превысило 1 млрд жителей, «а в ближайшее тридцать лет оно, как ожидается, удвоится». МВФ предполагает, что за этот год экономика стран тропической Африки вырастет на 5,5%, а за 2012-й – на 5,9%
Председатель правления «Ренессанс Групп» Стивен Дженнингс рассказал в мае о запланированном увеличении инвестиций в Африку «с одного до нескольких миллиардов долларов» в ближайшие годы.
Ранее компания делала акцент на инвестициях в африканскую промышленность и металлургию. «Для российских компаний Африка — это одна из возможностей, чтобы осуществлять международную экспансию, чтобы найти приложение своей экспертизе, особенно для компаний из сырьевого, нефтегазового и металлургического сектора», – отмечал в июне председатель правления «Ренессанс Капитал» Александр Перцовский.
«Восемь или девять стран из двадцати с самыми высокими темпами развития находятся в Африке — феномен, который сильно напоминает то, что происходило в Азии 30–40 лет назад. Страны относительно бедные, с молодым населением, с большим притоком капитала, – говорил он. – И я думаю, мы увидим ряд очень заметных стран в мировой экономике, которые проистекают из Южной Африки».
«Африка – это то место, где у российских компаний, у российского государства очень сильные позиции, где нас принимают достаточно охотно. Там, естественно, серьезная конкуренция с китайскими, индийскими и западноевропейскими компаниями, но это место, где мы можем приложить свой политический капитал, и это достаточно интересно для российских компаний», – считает председатель правления «Ренессанс Капитала».
