Олимпиада дешевых отелей

Правительство установило максимальную стоимость гостиничного обслуживания в период проведения Олимпийских игр в Сочи

В сочинских гостиницах с 1 января 2013 года ограничат цены: номер в отеле «три звезды» будет стоить 4 тысячи рублей в сутки, отель noname обойдется в 3 тысячи, а люкс в «пяти звездах» — в пределах 14 тысяч рублей. Это в разы ниже, чем сейчас. Потолок цен рекомендован правительством в связи с проведением в 2014 году Олимпиады. Маловероятно, что эти рекомендации будут учтены, говорят участники рынка.

Правительство установило максимальную стоимость гостиничного обслуживания в период проведения Олимпийских и Паралимпийских игр в Сочи в 2014 году. Об этом в понедельник сообщил Дмитрий Медведев на совещании с вице-премьерами в Горках. «Естественно, это временная мера только на срок проведения Олимпиады, но, тем не менее, это тот случай, когда государство вопреки общерыночному представлению берет на себя ответственность за цены», — подчеркнул премьер.

Государственное регулирование цен на проживание в отелях и на входные билеты на посещение спортивных мероприятий и церемоний вводится уже с 1 января 2013 года. И будет действовать до 1 июля 2014 года.

«Рекомендовать администрации Краснодарского края совместно с администрацией муниципального образования «Город-курорт Сочи» обеспечить своевременное информирование владельцев гостиниц и иных средств размещения о госрегулировании стоимости гостиничного обслуживания в указанные периоды», — говорится в постановлении правительства, подписанном Медведевым в понедельник.

В соответствии с постановлением правительства

стоимость размещения в пятизвездной гостинице в высшей категории «сьют», «апартамент», «люкс», «студия» не должна превышать 13 896 руб. за сутки, в номерах других категорий за одноместное размещение — 8253 руб., за двухместное — 10 569 руб.

В категории «четыре звезды» стоимость номеров высшей категории не должна превышать 13 048 руб. за сутки, в номерах иных категорий при одноместном размещении — 5839 руб., при двухместном — 6492 руб. В отелях «три звезды» стоимость в стуки — 94 339 руб. и 5741 руб. соответственно. В гостиницах «две звезды», «одна звезда» или мини-отелях — не больше 5741, 2936 и 4600 руб. соответственно.

За счет госрегулирования цены на отели могут снизиться на 30—40%, считает вице-премьер Дмитрий Козак, курирующий в правительстве олимпийскую стройку.

«Если не брать там пятизвездные гостиницы, а брать две-три звезды, то в общем цены практически соответствуют тому, что есть в Европе», — прокомментировал Козак Медведеву установленные цены.

Если же сравнивать с ценами в сочинских отелях во время проведения инвестиционного форума в Сочи (проводится каждый год в сентябре), то они упадут в разы, уверен Козак. В качестве примера он упомянул цены в сентябре в гостинице «Родина» — 157 тыс. руб. в сутки, в «Руси» — 30 тыс, в трехзвездной «Жемчужине» — 17,3 тыс.

«Теперь это будет невозможно: максимальная цена за лучший номер в той же «Родине» будет 13,5 тыс. в сутки без права устанавливать требования о минимальном периоде проживания», — уточнил Козак. Сбить цены помогут и введенные специально к Олимпиаде 17 тысяч новых номеров.

Кроме того, в стоимость проживания в обязательном порядке должен входить завтрак. Никаких других дополнительных услуг не должно быть навязано, добавил Козак.

Медведев не до конца поверил объяснениям вице-премьера.

«У нас народ в этом смысле хитрый, можно сказать, ушлый. Чтобы вот эти туристические операторы и гостиницы не придумали какой-нибудь суррогатный платеж, который фактически не будет связан с ценой проживания, но который нужно будет внести, чтобы компенсировать их потери»,

— сказал Медведев и рекомендовал проследить за отельерами, если им вздумается поискать лазейки в постановлении.

В Краснодарском крае около 1400 гостиниц и пансионатов и примерно 20 тысяч мини-гостиниц, зарегистрированных как частные дома. Большая часть из них функционируют на территории большого Сочи (120 км побережья Черного моря).

Предполагается, что под Олимпиаду будут задействованы лучшие гостиницы Сочи, получившие «звезды» в соответствии с рекомендациями Всемирной туристической организации.

Пять звезд пока присвоены только 6 отелям, четыре звезды имеют 10 отелей, три — 52, две — 56, на одну тянут 39 гостиниц и на статус мини-отелей — 92.

Количество звезд напрямую зависит от количества номеров, наличия лифта или бассейна, от набора и качества услуг, предоставляемых персоналом.

Постановление принято на основании статьи 9 закона «Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», уточняет Константин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный». «Нельзя говорить, что государство несправедливо занижает ценовую планку. Государство приложило значительные усилия для того, чтобы отстроить инфраструктуру, выдавало отельерам льготные кредиты, субсидирование. Расходы на презентации, подготовку и рекламу мероприятий также лягут не на владельцев отелей, а на бюджет», — говорит эксперт.

Олимпиада, экономический форум или Новый год — это возможность для местных отельеров получить прибыль на год вперед, напоминает Марина Усенко, руководитель Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ. Не удивительно, что цены у некоторых отельеров в такие периоды неадекватные.

«Устанавливая предельно допустимые цены, власти хотят показать западным болельщикам, что Сочи — дружелюбный город, что здесь адекватные цены. Но это проще всего — дать разнарядку по ценам. Это всего лишь госпиар, который не будет иметь успеха. Работать с ценами необходимо на стадии согласования строительства и землеотвода, сейчас уже поздно что-либо регулировать», — считает Усенко.

Цены, установленные правительством, вполне приемлемы для отельеров, заработать прибыль можно, считает Вадим Прасов, вице-президент Федерации рестораторов и отельеров, управляющий партнер «Альянс отель менеджмент». «Не забывайте, что госцены близки к тем, что рекомендует Международный олимпийский комитет, и Россия не вправе их игнорировать», — говорит Прасов, напоминая, что во время летней Олимпиады в Лондоне и во время чемпионата Европы по футболу на Украине власти тоже регулировали цены. Правда, не всегда успешно.

Прасов не исключает, что отельеры попытаются переложить часть стоимости номера на посредников — за услугу по бронированию. Или продавать номера «пакетом» на фиксированный срок. «Но и отельеров можно понять: региональные власти некоторых настоятельно рекомендовали некоторым инвесторам вложиться в строительство отелей. Понятное дело, им хочется вернуть инвестиции как можно быстрее», — говорит Прасов.