«Монарх» перешел к сыну

Моносов покупает строительный концерн «Монарх»

Екатерина Геращенко, Петр Канаев 29.08.2011, 22:08
РИА «Новости»

Одна из крупнейших строительных компаний Москвы меняет владельца. Советник Владимира Ресина Сергей Амбарцумян продает контроль над концерном «Монарх» Андрею Моносову, сыну вице-президента «Олимпстроя». Участники рынка говорят о переделе в строительном секторе и ждут новых сделок.

Андрей Моносов, сын владельца строительной компании «Москапстрой» и вице-президента «Олимпстроя» Леонида Моносова, покупает строительный концерн «Монарх». Разрешение на сделку Моносову выдала Федеральная антимонопольная служба.

В документе указано, что Моносов-младший может увеличить долю в уставном капитале ОАО «Группа компания «Монарх» до 70%. Сейчас у него около 5% акций «Монарха».

По неофициальной информации, основной акционер компании «Монарх» — бывший заместитель Владимира Ресина (курировал стройкомплекс Москвы, когда мэром Москвы был Юрий Лужков) Сергей Амбарцумян: он контролирует 95% акций «Монарха». В девелоперской компании отказались от комментариев, сославшись на конец рабочего дня.

Амбарцумян и Моносов-старший вместе работали в мэрии: Леонид Моносов с 2007 по 2010 год руководил департаментом городского заказа Москвы (Мосгорзаказ), который распределял бюджетные средства на строительство объектов в рамках реализации целевых программ и городского заказа.

Владелец «Монарха» уволился из правительства в 2007 году, но занял пост советника Ресина. Моносов-старший ушел из городского строительства до отставки Лужкова: его назначили вице-президентом госкорпорации «Олимпстрой», занимающейся строительством олимпийских объектов в Сочи.

До назначения руководителем Мосгорзаказа Моносов в течение восьми лет руководил компанией «Москапстрой», которая обеспечивает техническое сопровождение строительства. Перейдя в мэрию, Моносов сохранил влияние в компании — он основной акционер «Москапстроя». После смены власти в Москве компании стало трудно получать городские заказы (ранее на нее приходилось 60% объема заказов) — это привело к падению чистой прибыли в первом квартале текущего года в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.

Сейчас «Москапстрой» готовится к продаже бизнеса. В переговорах участвуют структуры предпринимателя Владимира Когана (ранее занимал должность директора департамента капитальных вложений в Министерстве регионального развития).

Группа компаний «Монарх» (создана в 1994 году) входит в число крупнейших строительных компаний Москвы и подрядчиков по городскому заказу Москвы. В портфеле объектов — здания Мосгорсуда, арбитражного суда, районных судов, префектур, школы, детские сады. Компания строила отель «Марриотт» на Тверской, отель «Аврора», офисный центр для Deutsche bank, планетарий, участвовала в реконструкции «Лужников», Большого театра, строительстве «Москва-Сити», зданий для академии ФСБ и МАРХИ.

Также «Монарх» строит многофункциональные торгово-деловые и жилищно-административные здания. В портфеле объектов жилой недвижимости — 21 жилой комплекс в Москве и проект застройки на территории аэрационных полей в Люберцах (площадь присоединена к Москве весной текущего года).

Сумма госконтрактов «Монарха» в 2009–2010 годах составила 5,2 млрд рублей.

В «Монарх» входят компании, охватывающие несколько направлений — строительство, девелопмент, производство строительных материалов и управление недвижимостью.

В подобной сделке оцениваются потенциальные заказы компании — это основной компонент стоимости, констатирует Константин Ковалев из Blackwood.

Консультант в сфере недвижимости, пожелавший сохранить анонимность, вспоминает, что в «Москапстрое» Моносова и «Монархе» в разное время работали одни и те же менеджеры: «Сотрудники «Монарха» переходили в «Москапстрой» и наоборот». Он характеризует «Монарх» как «обычную строительную компанию с выходом на московское правительство». «На рынке офисной недвижимости они отметились незначительно», — резюмирует эксперт.

После отставки Юрия Лужкова с поста мэра Москвы и прихода Сергея Собянина участники столичного строительного рынка прогнозировали смену собственников ведущих девелоперских компаний.

По неофициальной информации, интерес к приобретению группы «Интеко», подконтрольной супруге Лужкова Елене Батуриной, проявляла управляющая компания «Лидер», к «Москапстрою» приценивается Владимир Коган.

Ковалев удивлен, что покупателем «Монарха» выступил сын Леонида Моносова, тесно связанного с правительством Лужкова. «Вероятно, был найден компромисс. Такая сделка тоже может быть сигналом о переделе московского рынка. Мы видим только руки, в которые переходит бизнес. Важны не только руки, но и голова», — резюмирует Ковалев, не исключая новых сделок в строительной отрасли.

Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров не сомневается, что строительный сектор «переживает передел в пользу федеральных властей».