Пенсионный советник

Александр Халдей устал владеть

Александр Халдей продает акции AFI Development

Глеб Климентьев 26.01.2011, 16:23
Лев Леваев ИТАР-ТАСС
Лев Леваев

Совладелец девелоперского концерна AFI Development Александр Халдей продает свои акции партнеру по бизнесу Льву Леваеву. Аналитики одобряют решение: с уходом Юрия Лужкова из правительства Москвы концерн AFI — застройщик «Москвы-Сити» и Тверской заставы — будет вынужден выстраивать новые связи в администрации. В компании говорят, что Александр Халдей просто выбрал менее напряженный график.

Совладелец и генеральный директор российского девелоперского холдинга AFI Development Александр Халдей продает долю в капитале компании. 9,7% акций AFI, принадлежащие компании Халдея Nirro Group Holding, выкупает концерн Africa Israel Investments, которым владеет основной акционер AFI Development Лев Леваев. После завершения сделки, доля структур Леваева в капитале AFI увеличится до 64%.

После продажи пакета Халдей лишится права голоса в совете директоров компании, но сохранит пост генерального директора AFI Development, уточняет пресс-служба AFI.

Директор департамента по связям с общественностью AFI Development Наталия Иванова рассказала, что решение об изменении в структуре собственности компании «было принято обоюдно». «Долгое время Александр Халдей посвятил развитию AFI Development компании, деятельность которой отнимала у него все время. И сейчас он хотел бы передохнуть, заняться другими проектами. Момент для этого удачный, главные проекты компании он довел до завершения. В плане менеджмента у нас ничего не меняется, он останется на посту генерального директора», — говорит она.
.

Сумма сделки рассчитана, исходя из цены $1,27 за акцию, а полная стоимость пакета Александра Халдея составляет $129 млн (капитализация компании на уровне $1,3 млрд). Согласованная схема предполагает продажу бумаг в два этапа: 2,96% акций выкупаются в момент подписания соглашения, а оставшиеся бумаги будут оплачены в мае 2011 года.

К 15.00 по московскому времени акции девелоперской группы на Лондонской фондовой бирже подорожали на 3,23%, до $1,28.

В портфеле AFI Development 34 проекта жилой и коммерческой недвижимости в 20 городах России и стран СНГ. Общая площадь — 3,8 млн. кв. м. Девелоперы построили бизнес-центры в центре Москвы — на Бережковской и Озерковской набережных. На текущей неделе AFI завершила строительство торгово-развлекательного комплекса в центральном ядре ММДЦ «Москва-Сити».

По соглашению с прежним правительством Москвы, которое возглавлял Юрий Лужков, компания реализовывала проект по реконструкции площади Тверской заставы — один из самых крупных на московском девелоперском рынке. Работы в рамках этого проекта неоднократно откладывались и не завершены до сих пор.

Также компания строит 4 жилых комплекса в Нью-Йорке и 4 комплекса в Израиле, реализует проекты на Украине и на Кавказе — в Кисловодске.

Лев Леваев, заявление которого передала пресс-служба AFI, говорит, что его партнер не намерен в скором времени уходить из компании. «Господин Халдей продолжит возглавлять компанию в ближайшем будущем и будет участвовать во всех наших проектах», — уточнил он.

Александр Халдей подтверждает: «Я планирую остаться на текущей должности в AFI Development и продолжить работу над знаковыми проектами компании».

За первые девять месяцев 2010 года чистый убыток AFI составил $54 млн, в аналогичном периоде 2009 года была прибыль на уровне $217 млн.

По прогнозу «Уралсиб кэпитал», в 2010 году компания заработает $60 млн «вместе с продажей квартир и собственности». «Мы рекомендуем продавать акции компании — слишком большие риски, — скептичен Тигран Оганесян, эксперт «Уралсиб кэпитал». — У них большой долг, низкие потоки наличности. С уходом Юрия Лужкова они потеряли многие связи. А с возможным уходом Халдея потеряют еще».

«После завершения сделки Халдей останется действующим генеральным директором AFI Development. Речь, скорее, идет о реализации ранее запланированных решений», — возражает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин.

Компания рассчитывает на завершение заявленных ранее проектов в Москве, несмотря на смену городской администрации.

В среду генеральный директор Africa Israel Investments Иззи Коэн заявил, что видит «большие возможности на рынке недвижимости в России и, в частности, в Москве, которые AFI Development намерена полностью реализовать».