Цивилизация
Столичные власти подали иск к президенту Российской академии художеств Зурабу Церетели. Префектура Центрального административного округа Москвы требует признать незаконной произведенную скульптором реконструкцию здания по адресу Товарищеский переулок, дом 34, строение 1 и обязать его снести несанкционированную надстройку к зданию.
Пресс-секретарь ЦАО Ольга Вельдина объяснила «Газете.Ru», что иск был подан почти месяц назад в ответ на обращение в суд самого скульптора. «Это встречный иск, поданный в ответ на требование Церетели ввести перестроенное здание в эксплуатацию», — рассказала она. Рассмотрение иска в Тверском суде состоится 29 октября.
История с узакониванием реконструкции принадлежащего скульптору здания в Товарищеском переулке длится не первый год. Церетели приобрел дом по соседству с Суриковским институтом в 2006 году, а в следующем году были расширены его подвальные и антресольные помещения. Ходили даже слухи, что это делается для того, чтобы перевести сюда факультет графики института, освободив таким образом занимаемое им здание в Лаврушинском переулке, напротив Третьяковской галереи. В СМИ студенты вуза высказывали предположение, что здание в Лаврушинском переулке также принадлежит Церетели, который собирается сделать в нем гостиницу.
Однако возникли непредвиденные осложнения: префектура ЦАО отказалась ввести в эксплуатацию здание, общая площадь которого в результате реконструкции увеличилась на 149,2 кв. метра — с 525,6 до 674,8.
Восьмого июля 2010 года Церетели подал в Таганский районный суд гражданский иск к столичному департаменту имущества о признании за ним права собственности на здание с учетом его увеличившейся площади. Сумма иска составила 801,3 тысячи рублей. Двенадцатого октября суд назначил на 22 октября процесс по этому иску, но затем заседание было отложено из-за подачи префектурой встречного иска.
Сам известный скульптор утверждает в своем иске, что у него имеется свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, расширенные площади не являются самовольной постройкой, а проведенная реконструкция не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает строительные нормативы. Получить более подробный комментарий у Церетели не удалось.
Префектура парирует, что у скульптора нет целого ряда документов, в том числе разрешения на увеличение площади здания. По словам председателя комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаила Москвина-Тарханова, статья 222 Гражданского кодекса гласит, что, если при реконструкции были допущены существенные отклонения от утвержденной документации, это самострой, который должен быть снесен за счет владельца здания. Но подобные дела обсужаются исключительно в суде. «Таких случаев в Москве очень много, — рассказал он «Газете.Ru». — И решается проблема двумя способами. Либо стороны приходят к мировому соглашению, в итоге которого меняется проект или узаконивается то, что есть, но с соответствующими санкциями по контракту. Либо владельца понуждают снести самовольную постройку за свой счет».
Очевидно, что после отставки Юрия Лужкова шансов решить спор с префектурой мирным путем у придворного скульптора экс-градоначальника не много.
Кроме того, похоже, что судом с префектурой неприятности Церетели не ограничатся. Как утверждает общественная организация «Архнадзор», известный скульптор без разрешения перестроил также принадлежащее ему историческое здание в Волковом переулке, д. 7–9, стр. 5.
Деревянный дом в Волковом переулке, известный как особняк Платона Зубова (племянника екатерининского фаворита и внука знаменитого полководца Александра Суворова), в настоящее время арендует у Церетели его же Музей современного искусства. Год назад здесь началась реконструкция: была разобрана стена дворового фасада деревянного дома, выпотрошены интерьеры, снята кровля.
«Архнадзор» обратился в Москомнаследие с просьбой остановить проведение несанкционированных самовольных работ в историческом доме. Дело в том, что построенный в 1846 году на фундаментах и подвалах каменного дома рубежа XVIII-XIX веков дом Зубова является памятником, предложенным к постановке на государственную охрану в качестве объекта культурного наследия. И до момента принятия решения о статусе объекта любые работы на нем должны проводиться только с санкции органов охраны исторических памятников
Однако 22 сентября сотрудники Москомнаследия, выезжавшие в Волков переулок, обнаружили, что «по зданию произведены реконструктивные работы, которые в настоящее время находятся в завершающей стадии».
Москомнаследие сообщило «Архнадзору», что оно направило предписание на приостановку работ до предоставления согласованной с этим ведомством проектно-разрешительной документации. А сами защитники старой Москвы собираются обратиться в прокуратуру.
