Цивилизация
Количество различных видов процедур взыскания, связанных с ипотекой, в США, включая уведомление граждан кредиторами о неисполнении обязательств по ипотеке и предстоящем изъятии жилья за долги, выросло в ноябре до максимума за последние девять месяцев, сообщило Associated Press со ссылкой на данные компании RealtyTrac.
По сравнению с октябрем показатель увеличился в прошлом месяце на 11%, а по сравнению с ноябрем 2011 года - на 5%, до 59,1 тыс. взысканий. Годовое повышение показателя в ноябре стало первым с октября 2010 года.
Однако число домов, в отношении которых была начата процедура взыскания, сократилось в ноябре на 13% по сравнению с октябрем и на 28% в годовом выражении - до 77,5 тыс. Согласно данным RealtyTrac, это является минимумом с декабря 2006 года, когда показатель снизился до 72,2 тыс.
Улучшение состояния рынка жилья в США, рост цен на недвижимость и увеличение темпов найма на рынке труда, как полагают экономисты, позволяет некоторым собственникам избежать процедуры взыскания.
Темпы роста показателя указывают на то, что по итогам 2012 совокупное количество взысканий по ипотеке может превысить 650 тыс., тогда как в 2011 году оно составляло 800 тыс. Средние помесячные темпы достигали пика в 2010 году - 87,5 тыс., когда суммарное число взысканий составило рекордные 1,05 млн.
Максимальное количество домов, в отношении которых была начата процедура взыскания, было зафиксировано в апреле 2009 года - 203 тыс. В то же время текущий уровень по-прежнему значительно превышает значение мая 2005 года в 34 тыс. домов, наблюдаемого до того, как в США начался коллапс рынка недвижимости.
Всего в ноябре банки направили клиентам 180,8 тыс. предостережений, связанных с оплатой ипотеки, что на 3% ниже октябрьского уровня и на 19% отстает от показателя ноября прошлого года.
Всего число начатых процедур взыскания по ипотеке увеличилось в ноябре в годовом выражении в 23 штатах и в Вашингтоне, максимум продемонстрировала Флорида - одно взыскание на 304 домохозяйства, что вдвое выше среднего уровня по стране. Помимо Флориды в верхней десятке по соотношению взысканий по ипотеке находятся такие штаты, как Невада, Иллинойс, Калифорния, Южная Каролина, Огайо, Аризона, Джорджия, Мичиган и Индиана.
