Кого слушает президент

Меняю Москву на Европу

Что можно купить в европейских городах по цене московских квартир экономкласса

Юлия Погорелова 16.05.2014, 15:17
iStockPhoto

По цене однушки на московских окраинах в европейских столицах зачастую можно найти вполне привлекательный объект недвижимости даже в центре города. «Газета.Ru» выяснила, что можно купить в Европе по цене московской квартиры.

Средняя цена однокомнатных квартир в спальных районах Москвы находится на уровне 6,5–6,7 млн руб. (€135–147 тыс.), двухкомнатной – 9–10 млн руб. (€190–210 тыс.). Такие данные приводит компания «Метриум Групп». Однако в зависимости от района эти цифры могут сильно варьироваться. Например, на престижных направлениях (юго-западном, западном, и северо-западном) средняя цена «однушки» составляет 7–8 млн руб. «двушки» — 12 млн руб., а в не столь комфортных районах столицы (южном и юго-восточном) однокомнатную квартиру можно купить за 6–6,2 млн руб., двухкомнатную за 8,3–8,9 млн руб.

В районе ТТК цены на квартиры более однородные. Однокомнатные квартиры стоят 9–11 млн руб. (€190-230 тыс.), двухкомнатные – 14–15 млн. руб. (€295–315 тыс.)

В центральных районах Москвы средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 13–15 млн руб. (€270–315 тыс.). А двухкомнатная квартира в центре стоит примерно 18–20 млн руб. (€380–420 тыс.)

€125–150 тыс.

Больше всего привлекательных предложений по такой цене можно найти в столице Чехии. По данным Tranio.Ru, за эти деньги можно купить одно- или двухкомнатную квартиру в Праге. В Берлине это будет небольшая квартира в черте города с двумя спальнями на вторичном рынке, но с хорошим ремонтом. В Париже и Лондоне вы можете купить только апартаменты для сдачи в аренду, реже — квартиру-студию. Например, на сайте rightmove.co.uk за €100–120 тыс. можно купить апартаменты в отеле, который будет находиться недалеко от Британского музея.

На востоке Парижа студии стоят минимум €140–160 тыс., в округах 14, 15 и 16 — от €150–170 тыс. Недалеко от центра при такой цене вы купите апартаменты для сдачи в аренду. Например, на сайте primelocation.com по цене €80–100 тыс. можно приобрести апартаменты для сдачи в аренду. Они будут полностью меблированы, а сам комплекс с апартаментами построен в 2010 году и находится в 7 км от центра. Однако зачастую, как указано в объявлениях, низкая цена объясняется тем, что застройщик распродает объекты и апартаменты выставлены уже со скидкой. При этом, обещает застройщик, доход от сдачи в аренду может составить около 8% годовых. Как правило, апартаменты располагаются в современных жилых комплексах с определенным набором сервисов, имеют статус жилого помещения.

В Барселоне, по оценкам экспертов Tranio.Ru, недвижимости по такой цене практически нет. Можно найти варианты в пригороде или на вторичном рынке в плохом состоянии — это будет, скорее всего, квартира, которой необходим капитальный ремонт.

€190–230 тыс.

В Праге и Берлине за такую сумму можно купить квартиру большой площади и с хорошим ремонтом. Например, по данным Tranio.Ru, можно купить элитные двухкомнатные квартиры в Праге, двух- или трехкомнатные в других районах города.

В Берлине по такой цене продаются квартиры с тремя спальнями в непрестижном районе Трептов-Кепеник либо маленькие студии в популярных районах Грюнвальд и Шарлоттенбург-Вильмерсдорф.

В Лондоне и Париже, имея такие деньги, вы станете хозяином однокомнатной квартиры. Однако в Париже это уже будет студия или однокомнатная квартира, отдаленная от центра или в неблагополучных районах, предупреждают эксперты Tranio.Ru.

По такой цене можно купить и объекты с более привлекательной локацией, но опять же это будут апартаменты для сдачи в аренду. Например, сайт primelocation.com предлагает студенческие апартаменты в современном жилом комплексе в 13-м округе. Сам комплекс находится в пяти минутах пешком от метро. На сайте продажи лондонской недвижимости rightmove.co.uk за €205 тыс. можно купить однокомнатные апартаменты небольшой площади в центре Лондона в шаговой доступности от станции Пимлико и реки Темзы. В Барселоне это будет однокомнатная квартира в старом доме на окраине.

€270–320 тыс.

В Праге при таком бюджете можно искать квартиру в центре с хорошим ремонтом и большой площадью. В Лондоне, имея такую сумму, вы станете владельцем однокомнатной квартиры или студии, чаще всего не в центральных районах. Как отмечают эксперты Tranio.Ru, такие предложения в новостройках ограничены и быстро снимаются с продаж. В Париже в самых престижных кварталах центра почти невозможно найти жилье дешевле €250 тыс. В Барселоне можно купить двух-трехспальную квартиру на вторичном рынке, не в центре города.

€380–420 тыс.

В Праге и Берлине при таком бюджете стоит присмотреться к элитным квартирам. Как правило, по такой цене продаются квартиры в Праге 1, 2, 5, 4 — новостройки, после реконструкции или же большой площади, рассказывают в Tranio.Ru. В Париже тоже можно купить апартаменты в центре и премиум-класса, но, как правило, это будут квартиры-студии. По цене €420 тыс. можно купить квартиру-студию площадью 25 кв. м, но она будет полностью меблирована, а жилой комплекс будет находиться в самом центре Парижа.

В Берлине в западных районах можно купить в новостройке даже двухкомнатную квартиру с одной спальней в престижных районах Грюнвальд и Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, а за пределами города можно приобрести небольшой домик. В Барселоне можно купить двух-трехспальные квартиры в новом доме с ремонтом и видом на море.