Василий31.05.2013, 10:59

Квартиры в Москве переоценены примерно в 10 раз. Это не инвестиция, а мыльный пузырь. При малейших внутренних проблемах в РФ, недвижимость мгновенно обесценится в ноль. Самое разумное - это продать ее сейчас, пока пузырь не лопнул.

Василий31.05.2013, 10:38

Я продал свою однушку в Москве, купил небольшую ферму в Канаде. Всем привет.

Дмитрий30.05.2013, 17:18

Квартира, за которую я заплатил ДВЕ цены (ипотека у нас такая пока что) и которая через 10 лет, скорее всего, еще и подешевеет раза в 1,5?

Автор, что ты куришь? Жилье только дорожает.

Александра Вострова14.05.2013, 10:29

Мне проще за границей купить квартиру. Что мы и думаем. Потому что,что в Москве возьми однокомнатную квартиру в старой хрущевки, что в Болгарии комплексе Хармони Сьютс возьми двух комнатную в доме который строился недавно.

Корнеев Владимир12.04.2013, 22:30

Катись колбасой придорожная пыль,такие как вы способствовали разгрому производственной экономики государства,а в конечном итоге ко всеобщему обнищанию старшего поколения,которое создавало всё тo, что так вами прихватизировано и продано с целью наживы

Светлана09.04.2013, 14:03

И жить как цыгане все время на чемоданах. Холостяку еще подойдет такой вариант, а семейному захочется стабильности. В чужом доме и уют создавать не захочется. Не дом, а гостиница.

Рома01.04.2013, 12:02

Имхо, аргумент: "ты платишь те же деньги в месяц за аренду, что и по ипотеке, но квартира не твоя" - это очень очень наивно. Ипотека на 10+ лет - это жизнь в залоге у банка, т.е. квартира не твоя. Доживешь ли ты до перехода правообладания - это серьезный вопрос.

Однако, вся эта гибкость с арендой жилья работает только до тех пор пока у вас не появляется дитё. Дитё привязывают ко всем учереждениям по месту прописки/проживания (поликлиника, сад, школа и тп). Менять прописку/место проживания часто замумукаешься. Устроить в сад/школу = хорошие деньги, если хочешь 100% шанс. Переезд из города в город раз в 1,5-2 года с дитём еще бОльшие затраты и волокита.

Подозреваю, что львиная доля ипотечных клиентов банков - это семьи с детьми или с реальными планами на появление оных.

Арина14.03.2013, 13:47

Не соглашусь с подобной мыслью. Я к примеру сейчас квартиру в Ейске подыскиваю по ипотеке, через тамошнее агентсво недвижимости и думаю что делаю абсолютно правильно. Получается, если я буду просто снимать, то деньги я отдаю абсолютно чужим людям и они потеряны. А оплачивая ипотеку, я вкладываю деньги в свое жилье, т.е. в себя саму.

Пусть даже будет переплата, но с другой стороны, это нормальное явление, ведь инфляцию никто не отменял. Притом это может быть и инвестиция в недвижимость, не Сочи конечно, но город курортный, развивающийся.

tomf270811.03.2013, 18:15

Варианты бывают разные. Кому так нормально - если есть еще метры постоянные.

Александр11.03.2013, 13:41

Либо очень молодой, либо ничем не обременный очень "умный".

Никто10.03.2013, 11:44

Бред, полный бред. Скакать с одной квартиры на другую - счастье великое. Даже ради работы. Домашнее животное не завести. Да и стоимость аренды квартиры оставляет большие вопросы.

Например, соседнюю двушку со мной сдают за 52 тыс рублей. Это кстати средняя цена за хорошую квартиру.

Я же за коммуналку плачу за ту-же двушку 3-4 тыс руб в месяц. И квартира действительно моя. А так-же со мной живут 2 кота. Попробуйте в съёмной завести кота?

Работа главнее? Тогда, извините, мне вас жаль. Жить ради работы - глупость полнейшая.

sergri28.02.2013, 12:53

недвижимость в россии начинает падать. Если нет лишних денег, то вы правы.

122.02.2013, 15:21

Какая зарплата у автора?

Евгений22.02.2013, 11:49

Чушь полная, особенно часть про цену на недвижимость Ну нет у тебя бабосов на квартиру, а написать что-то очень хочется....хооооп, вот и статейка...

Олег22.02.2013, 10:34

Полный бред, не в одном утверждении нет никакой логики.

РУСЛАН19.02.2013, 19:38

Не знаю, кто этот бред написал!!! Один пока может и лучше, с детьми уже так не побегаешь - у них садик, школа. Жена тоже три раза будет переезжать за вашим офисом))) Дешевые страны говорите в старости))) Я думаю, в старости когда вы уже будете больной, некому не нужный, потому что семья с вами не захочет просто жить. Дети и внуки, которые может у вас будут врядли поедут в дешёвую страну, где у них ничего не будет)))

Я снимал 15 лет, наконец купил собственную квартиру. С ужасом вспоминаю эти "счастливые годы,людей которым я отдавал деньги бешеные. Нет возможности нормально даже в больницу обратиться, купить машину и зарегистрировать её, итд. Думаю вы просто совсем молоды, предлагаю прислушаться к словам любимой мамы!!!

Иван19.02.2013, 08:09

Единственный плюс, который вы назвали два раза - это мобильность, но по остальным остается всего два вопроса:

С чего вы решили, что сможете жить в теплых странах на старости, если у вас нет денег даже накопить на свою квартиру? Ваша пенсия будет 10 тыс рублей - вы даже картонную коробку снять не сможете, что бы жить в парке х)

С чего вы решили, что квартиры в финансовом центре России подешевеют в 1,5 раза...

В целом мне понятно - вы просто сидите и ждете пока ваши родители умрут и оставят вам квартиру... когда пойдут дети... всякие переезды будут не для них...

Саша18.02.2013, 23:20

вообще-то собственная квартира -- наилучший вид банковского обеспечения для кредитов. например кредита на машину. а человек без имущества кредиты -- которые часто необходимы, не получит. а это значит будут проблемы с созданием семьи и рождением детей

Roman18.02.2013, 20:18

праальна, нет денег - катайся не велике

Глафира18.02.2013, 17:21

Не надо сказок. Во первых свое жилье всегда можно сдать если есть нужда ехать на работу в чужой город. Во вторых всю жизнь один не будешь,если посчитать сколько денег ты на протяжении своей жизни отдашь за аренду то получится целая квартира к старости.

Вадим Заборский18.02.2013, 14:36

Купил квартиру в Москве, в том районе, в котором родился. До этого 12 лет снимал жильё в округе. Офис организовал в соседнем районе - на машине 5 минут езды или 1,5 километра.

Стал председателем Совета дома и в свободное время бодаю власти и улучшаю условия проживания в своём районе для себя, своих близких и просто соседей.

На весну намечен ремонт всех подъездов. Квартира за это время подорожала примерно на 10%, видимо вместе с инфляцией. ;)

Работа вахтовым методом возможна, то Родину-та ведь всё равно рано или поздно позовёт обратно. И что тогда?

Евгений Гешин15.02.2013, 11:15

С одной стороны - всё правильно, но это только на первый взгляд. Можно ездить по всему миру, жить, где угодно, снимать квартиры - ради бога, но это лишает человека главного - чувства РОДИНЫ, потому что только собственный угол, твоя МАЛЕНЬКАЯ РОДИНА, обустроенный как ты этого желаешь, с любимыми книгами, видеотекой, картинами, фотографиями на стенке,настроенным самим тобой бытом и пр. даёт полноценное ощущение успокоенности и надёжности. Мой дом - моя крепость!... Разве всё это можно перевозить из одной квартиры в другую?!...

не безразличный15.02.2013, 11:10

На Западе так вся молодежь поступает, к старости, за это время кое-что накопили, они покупают дома, чаще всего в тихих, недорогих, теплых странах и надо быть сумашедшим, чтобы за сумащедшие деньги покупать квартиры в скворешниках.

Евгений 14.02.2013, 17:58

Не согласен! Первую 1-к квартиру купил в ипотеку в 2006, получил бонус в 2008 и полностью закрыл кредит, а цены вымахали вверх. Продал квартиру в начале 2011г. на 60% дороже, чем купил. С учетом ремонта, платежей по ипотеке выиграл чистыми 40000$, при том, что я жил 5 лет в своей квартире с отличным ремонтом и не платил за аренду.

Тут же купил в ипотеку 3-комнатную в районе получше. Цены уже выросли на 25%. А это уже перекрывает все проценты по ипотеке на 20 лет. Через 20 лет продам квартиру в Москве и поеду жить в любую точку мира кроме Лондона, Нью-Йорка и Гонконга.

Квартира в Москве - лучшее вложение капитала!

Андрей14.02.2013, 16:56

Странно, но все плюсы касаются только комфорта но не здравого смысла. Есть один не убиваемый аргумент ЗА: Квартиры, а особенно в Москве дорожают быстрее инфляции и так будет ещё долго, сомневаться в этом не приходится. Брать ипотеку чрезвычайно выгодно в данной ситуации. Моя квартира за два года стала дороже на сумму переплаты по ипотечному кредиту (который брал на 20 лет)! Так что пусть этот товарищ сказки про свой велик и вечно переезжающий офис своей бабушке рассказывает!

Роман14.02.2013, 14:05

возьмем просую арифметику. Предположим, что квартира стОит 250 000$ если брать эту квартиру в ипотеку, то придется в течение 15 лет платить по 100 000 руб в месяц, а если снимать - 40 000. 60 000 оставшихся денег умножаем на 15 лет и получаем 108000000 или 360 000$ как-то так...

Владимир14.02.2013, 13:55

Полностью дилетант писал. Кроме мобильности и гибкости оплаты - ничего не рассмотрено.

1) цена съема жилья. Снимая жилье полностью выплачиваешь ее стоимость где-то за 15-20 лет. 2) человек переезжал несколько раз, и с такой легкостью об этом говорит. Не знаю как у него, а у меня с семьей переезд из Москвы в Питер и обратно - нужно контейнер для вещей заказывать, потому как самостоятельно оформить переезд не выйдет. 3) Цена покупки и динамика на цены. Ну что за бред. Когда он последний раз видел, чтобы цены на квартиры снизились в 1.5 раза? Купил три года назад квартиру, на что денег хватило. 1.7млн. Сейчас она 3-3.5 млн, это подорожание в среднем на 40 тысяч в месяц. Уверяю, на ипотеку ушло бы куда меньше! Брал в сегменте новостроек, там риск, но и прибыли, как видите куда больше. А в данном случае сама возможность покупки. 4) Жить на старости собирается в странах третьего мира. Теплые, недорогие. Кто может с уверенностью сказать, что его там примут? Кто может уверять, что у него будут деньги на это? Кто может с уверенностью сказать, что у него хватит в старости здоровья на еще один переезд и аклиматизацию? Теплая она теплая, но влажность воздуха, давление, температурные пики. Уж о уровне тамошней медицины, а она в старости ох как пригодится - я вообще молчу. 5) Получаю больше - квартира больше, получаю меньше - поскромнее. Заболел, ничего не получаю - бомж, снимаю контейнер мусорный на углу ресторанчика. Так что ли? Недвижимость - это не только квартира в которой живешь, недвижимость - это самое выгодное вложение денег, на настоящий момент. Если наши законодатели ничего не придумают, но в любом случае от этого не застраховано ничто.

В общем - берем стоимость съема квартиры, умножаем на колличество месяцев и лет, получаем сумму большую, чем необходимо на покупку жилья.

ольга12.02.2013, 00:55

Хорошо рассуждать молодому одинокому человеку и который без будующего, который живет только для себя и болтается по стране как *** в прорубе. Ему не нужна семья, дом, дети, забота о своих родителях "перекати поле" и кто он - никчемный ПУСТЫШКА

Пётр10.02.2013, 15:15

Лёха! Респект и уважуха за кодинализм! Неча щас в Москве-то жильё покупать. Молодёжи нада в Европу сваливать, пропадут тут. Подучиться, язык английский обязательно, и пока! Жилищная мафия и Газпром добивают Россию. Удивляются иностранцы,слушая рекламу:"Новые квартиры в Царицыно - ремонт бесплатно!". ВОТ ДУРЬ, ЛЁША, КАКАЯ!

Иванов-Петров09.02.2013, 21:46

Абсолютно согласен и тоже так делаю и не один, а с семьёй. Особая ценность своей квартиры (хоть уголочег да сво-о-о-й, так говорят россияне) - ценность мнимая, часть идеологии на самом деле, идеологии закрепощения, прикррепления к месту. Поэтмоу и видно, как молодые ещё ребята и девчата вместо того, чтобы ездить по городам и странам, искать лучшую долю мучаются с ипотечными кредитами.

Это удобно государственной машине и удобно банкам: человек не рыпается, пашет на трёх работах официальных и платит налоги и одновременно оплачивает новый лексус банкиру. Так реализуется принцип "бедный платит богатому" (думает, что он умный).

До некоторых субъектов даже не доходит что ипотечная квартира не принадлежит тому, кто за неё выплачивает, а банку, до самого последнего взноса. А что касается Адриатики и Тая - то и тут тоже да. Для тех, кто не в курсе, накопить безо всяких ипотек на своё жильё в теплой и миролюбвой стране гораздо легче и быстрее чем в этой...ой, простите в нашей. Но такой съёмно-оперативный образ жизни который ведёт автор статьи (и я и ещё максимум человек 10 тысяч) требует во-первых хорошей высокооплачиваемой работы, конвертируемой в т.ч. и за рубежом, минимума вещей и приличного счёта в банке.

Так что основаня часть обречены вести крепостной образ жизни до доски. Ну что ту поделаешь. Чай, не Америка. Уж как есть.

Anis08.02.2013, 16:54

Судя по всему мнение какого-то голожопого и глуповатого.

надежда07.02.2013, 19:47

я согласна с вами - арендовать жильё выгоднее, чем покупать

одно но - арендная плата такая, что снимать можно только со столичными заработками, причём в провинции доходы в разы ниже, а оренда жилья ненамного отличается от столичных

поверьте мне на слово, мне 59 лет, живу в рабочем посёлке, дети учились в городе, снимали жильё

работают, снимают дети моих сестёр пошли тем же путём

у нас в провинции работы нормальной нет, а того, что зарабатывают в ближайшем городе, хватает на аренду жилья да на минимальные расходы

это для молодёжи не жизнь а существование!

Некто в шляпе 07.02.2013, 13:54

Хорошо быть богатым и здоровым, а не бедным и больным. Престарелых родителей лучше отдать в дом престарелых или купить им домик в Тае или Адриатике?

Андрей07.02.2013, 09:57

Продал в 2009 году нашу двухкомнатную квартиру, с женой и двумя детьми снял трехкомнатную в новом доме с мебелью. Деньги от продажи квартиры положил на вклад в банк под 15% годовых. В итоге разница от аренды и процентов по вкладу составила около 18000руб./месяц.

Цены на жилье в тот период падали и в результате через восемь месяцев мы приобрели трехкомнатную квартиру в новом доме, через два года цена квартиры выросла более чем на миллион рублей. По своему опыту могу сказать, что есть моменты когда выгодно квартиру снимать, а бывает и наоборот выгоднее взять кредит и купить квартиру. Всему свое время.

Семен06.02.2013, 20:08

>Квартира, за которую я заплатил ДВЕ цены (ипотека у нас такая пока что) и которая через 10 лет, скорее всего, еще и подешевеет раза в 1,5?

Вполне достаточная причина.

kroko06.02.2013, 19:20

"Да, вы скажете (как моя мама) - зато твоя квартира - твоя навсегда!"

Я бы сказал, твоя - до тех пор, пока не отнимут. А вариантов отъёма - масса, начиная с банального оспаривания сделки.

Поэтому поддерживаю автора однозначно.

Вит06.02.2013, 17:27

Вы недостаточно обосновали свою точку зрения. Это надо делать на цифрах.

Александр06.02.2013, 14:37

Что плохого в купленной квартире в Москве? Мобильности никак не мешает - поехал работать в Питер, снял там квартиру, а в Москве сдал. Оплачиваешь аренду в Питере из денег, полученной от сдачи столичной квартиры. Да и в любой город тоже можно ехать работать.

12306.02.2013, 14:05

Маладец!!! 100% во всем соглашусь

Константин Зенов06.02.2013, 13:29

"...А что мешает Вам сдать свою квартиру и снимать временно в нужном месте?..

Олег06.02.2013, 01:34"

Так-то правильно, я так и делал, но в контексте статьи - свою еще приобрести надо. Вместо съемной. Ну, или параллельно с арендой, но это уже совсем другая история получается.

просто я06.02.2013, 09:24

самое хорошее - не иметь никакой собственности. но кто ты тогда?

Галина 06.02.2013, 07:54

Своя квартира не мешает снимать жилье где тебе удобно, а свою сдавай и получай деньги на оплату аренды, а когда возраст подожмет, живи в своей хате и спокойно встречай старость

Олег06.02.2013, 01:34

А что мешает Вам сдать свою квартиру и снимать временно в нужном месте?

алексей05.02.2013, 23:52

все правильно написано, заказуха чистой воды от тех кто греется на сдаче жилья

Mike05.02.2013, 21:42

Леха, все что вы сказали, вполне резонно, кроме пункта 3, насчет старости, это слегка сомнительно. Вы забыли, что на старости человек болеет и нуждается в медицинском обслуживании. Но остальное, повторяю, звучит разумно.

Константин05.02.2013, 15:58

Статья правдива, но только с одной стороны. Если человек - одиночка, то плюсы в съеме конечно есть и они все описаны в статье. Это вот моя мечта - жить рядом с работой. Но когда есть семья, а еще и с детьми, то тут так не попрыгаешь. В детский сад - сейчас записываться надо с самого рождения, школу выбирать за год до начала уроков, а если дети ходят в спортивные секции или более того - в спортивную школу, то на новом месте жительства такой может просто не оказаться поблизости. Или может раньше дети занимались хоккеем, а на новом месте рядом только секция плавания или спортивной гимнастики. Возить детей далеко на занятия кто будет? А если супруга еще работает, ей как быть с ее местом работы? Тоже менять - искать поближе к дому?

Есть еще один немаловажный пункт: если будут долгие затруднения с деньгами, то на квартплату худо-бедно можно насобирать, а вот на аренду - наврядли (это при условии погашенной ипотеки).

Ну и самое главное: своя квартира - это совсем другое внутреннее ощущение. Не зря же есть такое понятие: родительский дом - начало начал.

Vitor05.02.2013, 15:41

Когда снимаешь квартиру создается впечатление, что вроде и зарплата не маленькая, а работаешь в основном не на себя.

Rima05.02.2013, 14:10

Все правильно, но когда выйдешь на пенсию, пенсии не хватит для найма

татьяна05.02.2013, 13:58

Подходит для холостяков - семья обрастает имуществом, школой-садиком. Часто квариросдатчики недобросовестные и могут попросить в неподходящее время. Лучше купить несколько квартир в разных районах на случай смены офиса, а для отдыха можно купить несколько домов в разных странах

c0sm0p0lit05.02.2013, 00:08

Правильно пишет Леха.

Единственный серьезный минус в аренде жилья в Москве - невозможность снять квартиру на удобный тебе срок. Договор заключается только на год, после чего владелец может выселить арендатора.

Но этот минус не перевешивает плюсов аренды.

Aleksei04.02.2013, 15:53

Конечно, лучше жилье снимать, если денег на него, кроме как по грабительской ипотеке, взять неоткуда. Но я бы посоветовал использовать те душевные примущества, которые сохранились в родном народе. То есть, если нет планов куда-то свалить в обозримом будущем, то лучше жилье купить, но недостающие деньги занять не в банке, а у друзей, коллег и знакомых.

Порядочному человеку, даже не родственнику и не лучшему другу, наш народ даст в долг даже с удовольствием! Я в свое время занял на покупку $2 тыс. даже у малознакомого мне телеведущего, который одно время вел на ТВ душевные передачи в районе полуночи. И еще человек 15 мне заняли кто тыщу, кто две - вот и обошлось без всякой ипотеки и переплаты бесстыжим банкам.

Сейчас деньги обесценились, так что порядочному человеку хорошие люди дадут в долг и по сотне, и по две сотни тысяч рублей. То есть относитесь к людям по-людски, и они будут к вам по-человечески. А человеческие отношения экономически выгодны и для семейного бюджета, и для государственного.

Григорий04.02.2013, 14:39

У приведенных резонов очень, так сказать, малый радиус действия.

1) Возможность метаться с одной квартиры на другую - зто только для юнцов, пока работы нормальной нет, а иногда вон когда даже с городом, где жить, не определился. Ну и имущество в рюкзак и пару сумок должно помещаться.

2) Вытекает из первого. Более или менее набравшиеся опыта работают не в тех офисах, которые переезжают по 3 раза за 3 года. Опытные люди "спокойно спускаются с горки и покрывают все стадо" ))

3) Очень спорное утверждение. Во-первых, откуда вы знаете, что будет с Таем, Адриатикой и т.д. за 20-30-40 лет? Да за это время глобализация (а-ка энтропия) уничтожит все недорогие страны, везде станет одинаково дорого и паршиво.

Может как раз-таки на Урале, Волге или Кавказе будет модно проводить старость. А во-вторых, квартира в Москве или Питере карман не тянет, а высокая ликвидность рынка обеспечивает мобильность недвижимого капитала, ежели возникнет необходимость.

4) Чтобы не платить 2 цены за квартиру, ипотеку надо гасить досрочно. Ожидание удешевления столичной квартиры в 1,5 раза через 10 лет тоже не очень адекватно имхо.

Но в принципе мне нравятся рассуждения молодого человека, надо это популяризировать.

Если раньше были споры копить на квартиру или брать ипотеку, то теперь уже в основном спорят брать ипотеку или арендовать. Чем больше будет в обществе потребителей не только без собственности, но даже и с сознательным отказом не приобретать оное, а обходиться чужим и платить за это, тем большую выгоду смогут извлекать из этого обладатели собственности ))