Есть еще один фактор. Стоимость самих денег по истечении времени увеличивает стоимость всех товаров, в том числе и жилья. Не секрет, что деньги просто печатают. И сидеть так несколько лет и ждать удешевления квартир закончится тем, что деньги обесценятся и ожидаемая выгода обернется реальными потерями в виде квадратных метров, на которые уже не будет хватать той самой заначки.

Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Спекуляция квартирами: кому это выгодно». – ред.

По поводу ипотеки еще раз повторю, что стимулировать спрос дешевой ипотекой не подготовив адекватного предложения - прямой путь к неуправляемому росту цен на жилье!!!

По поводу спекуляций - посмотрите на Германию. Простое обременение в виде 20% налога с продажи вновьпостроенного жилья в течении 10 лет отбивает охоту у любых спекулянтов. И этот противовес уже много десятилетий работает эффективно.

А у нас строители прогоняют через фирмы-помойки квартиры и не платят в казну налоги + потом спекулянты еще раз прогоняют эти же квартиры и тоже не платят налогов.

Именно государство создает спекулятивную среду в сфере жилья.

По поводу продавать по нормальной цене - застройщик будет продавать по той цене, которую считает обоснованной. По поводу строительный бизнес в Москве принадлежит родственникам чиновников полный бред - крупнейшими игроками Московского стройкомплекса являются 3 банка: Сбербанк ВТБ и ВЭБ )))

Главное заблуждение, скармливаемое нам в течении последних 15 лет, это то, что якобы в Москве много строят жилья.

Посмотрите данные Госстата - в Москве в этом году построили столько же сколько в далеком 1960 году!!! 3 с небольшим миллиона квадратных метров жилья это в 6 раз меньше чем было построено в депресивном 1989 постперестроечном году.

Если учесть что 2 миллиона из них построили за Мкадом, то останется 1 миллион, из которого 50% забрал город и раздербанил между своими судейскими-прокурорскими, и что в итоге - в пределах Мкада в свободную продажу попадает всего 500000 квадратов.

Так что вся эта болтология про доступное жилье - ЭТО профанация. Посмотрите на улицах - пятиэтажки стоят как и стояли. И никто их не будет сносить!!!

Мы живем в хрущобах с 5-метровыми кухнями и с такой же наивностью, как и в начале перестройки, ждем те самые отдельные квартиры для каждой семьи.

Поймите - государству не нужно строить нам много качественного и доступного жилья. В хорошем жилье мы начнем плодится как кролик,и а в итоге потом наши дети будут мешать им жить.

Неужели вся постперестроечная эпоха не убедила Вас в одном приоритете для властьпридержащих - главное, чтоб мы все жили в трущобах и побыстрее вымерли и не мешали ИМ сосать богатства из недр НАШЕГО государства.

Утверждаю, что именно антинародная политика наших властей не даст нам жить в доступном и качественном жилье.

Больше года назад, помню, наше правительство говорило о создании госкорпорации, которая будет строить нам доступное жилье - и что в итоге.

Зачем им такой геморрой?

Гораздо приятнее спекулировать валютой и дербанить стаб и прочие фонды.

Люди, очнитесь! Нет такой задачи - строить вам доступное современное жилье.

Вот поговорить про это - поговорить власти готовы до бесконечности...

Точнее, до нашей с вами смерти!

Livejournal.com

Имя ЖЖ-пользователя	Пароль
Правила использования	Отказ от ответственности

* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь

sergey-1069

Ошибаетесь

главное, чтоб мы все жили в трущобах и побыстрее вымерли и не мешали ИМ сосать богатства из недр НАШЕГО государства
====================
Ихнего государства, ихнего. Вы для них мусор.

Как
Тема
Комментарий

sergey-1069

(без темы)

А народ, который не отстаивает свое достоинство, который ждет милостей от графьев, не может расчитывать на достойную жизнь. А так как другого народа взять неоткуда, то так было, так есть и так будет... Вопрос только как долго такое может продолжаться. Я не уверен, что очент...

Как
Тема
Комментарий

makkul

(без темы)

Абсолютно согласен с Михаилом. На заре бандитского капитализма в начале 90-х меня, тогда риэлтора, удивляло, почему в Химках Королёве 1 кв.м. стоил 300 $, а в Москве 1000$. Возмущает двуличие власти: неугодного бизнесмена( любого, даже бабку на рынке с пучком редиски) можно осудить за незаконное предпренимательство и заодно за отмыв денег, а...

Как
Тема
Комментарий

roterbaron

archvile-3d: --стоимость жилья у нас соответствует доходу населения. Доказательством сему служит тот факт, что всё возводимое жилье покупается--

А стоимость жилья у нас соответствует доходу населения – точно так же думали в своё время Мария Антуанетта и Николай II – только по поводу хлеба: раз весь производимый хлеб раскупается…
гос-во образца в конце XVIIIв во Франции и соответственно начала XXв в России и по возможностям: уровню развития с/х + административного ресурса – было в...

Как
Тема
Комментарий

roterbaron

Капремонт в Германии

Капремонт в Германии часто означает не только обляпывание пенопластом, но и новый отопительный агрегат, пришивание лифта: в домах XIXв, наример, очень часто как раз перепланировка – из ГДР-овской 3-4комнатной с маленькой кухней - 2комнатную итп
Как раз Берлин отличается наличием самого разнообразного жилья, если Вам чиновничья /докторская...

Как
Тема
Комментарий

Все комментарии (93)...

РАНЕЕ В РУБРИКЕ «ЛИЧНЫЙ ОПЫТ»

	Поделюсь своим опытом покупки и продажи недвижимости Ну что ж. Я не покупал в России, но в Америке покупал 4 раза и продавал 1 раз. Не знаю, насколько это достаточно в пределах
	Спекуляция квартирами: кому это выгодно Причиной роста цен всегда является спекуляция! Так что ничего не надо выдумывать! Это старо, как этот мир. А для того, чтобы
	Cдавать свою квартиру не так легко и просто, как кажется Вот тут некоторые нападают на тех, кто сдает в аренду квартиры. Якобы, кровопийцы. А вы пробовали сами квартиру сдавать?