СПЕЦПРИЛОЖЕНИЯ:
![]() |
|
15 марта 2010 17:33 |
|
20.11.09 12:07 ТЕКСТ: Сыроежка ФОТО: ИТАР-ТАСС |
Причиной роста цен всегда является спекуляция! Так что ничего не надо выдумывать! Это старо, как этот мир. А для того, чтобы спекуляция процветала, нужно постоянно на этот рынок выбрасывать денег, чтобы спекулянтам было за что бороться. Деньги выбрасывались из двух источников: от государства и с помощью ипотеки. Ипотека - это механизм увеличения цен.
ПОДЕЛИТЕСЬ ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ
Мы публикуем отклик на
Если вы приобрели квартиру по ипотеке, то очевидно, вы ни в коему случае не будете ее продавать дешевле того, что сами лично затратили. Поэтому государству нужно было в первую очередь позаботиться о противовесах спекуляции.
Этих противовесов, известных мне, два.
Первый - это прогрессивная шкала налогов в зависимости от коичества квартир и квадратных метров.
Второй - это переоценка квартир со временем в связи с их амортизацией, то есть то, чем занимается БТИ.
Только ныне БТИ никому не указ.
А надо бы ввести какие-то нормы, на которых базировались бы рыночные цены. Тогда продать старую хрущевскую квартирку без мусоропровода по цене выше 5 тысяч долларов за квадратный метр было бы невозможно.
А пока этих противовесов нет, спекуляция на рынке жилья будет продолжаться.
Есть еще один регулятор - это сделать прогрессивную шкалу процента по кредитам для инвестиционных компаний.
Например, по нормативу дом должен быть построен, допустим, за квартал. На этот период государство вообще может давать строительной фирме беспроцентный кредит.
Затем, если фирма не уложилась в сроки, или построила дом, но не может распродать квартиры, так как завышает их стоимость, то процентная ставка по кредитам резко возрастает.
Если и через год не смогла продать, то проценты по кредитам еще больше возрастают.
Либо продавай по нормальной цене,чтобы квартиры покупали, либо банкроться!
Дело в том, что у нас строительный бизнес, например, в Москве принадлежит родственникам чиновников, а потому Правительство Москвы делает все, чтобы эти строительные фирмы не банкротились.
Причем делается это за счет налогоплательщиков!
Спрашивается: а какое дело налогоплательщикам до какой-то строительной фирмы, если они не в состоянии купить квартиру?!
Пусть банкротятся! Деньги уйдут на другие полезные проекты для населения!
Однако Лужков и сотоварищи всеми силами этому сопротивляются! Очевидно, это означает лишь одно: что спекуляция квартирами им выгодна!
* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь
Если чего-то мало, начинается рост цен и спекуляция. После того, как цены выростают, становится выгодным этот товар производить, новые производители выходят на рынок и предложение растет. Спекуляция заканчивается так как дефицита больше нет. Она сделала полезное дело и больше не нужна.
А квартиры растут в цене потому что бюрократы не дают рынку...
"А надо бы ввести какие-то нормы, на которых базировались бы рыночные цены."
Ну вообще рыночные цены не могут быть ограничены нормами, ибо тогда они перестанут быть рыночными.
Спекулянты - это хорошо! Это развитие рынка! Работа спекулянта - найти подешевле и продать подороже. Спекулянты ищут и находят недорогое и качественное жилье покупают и продают. Если б не они то Вы бы никогда и не узнали осуществании этого жилья.
У вас все просто. Построил хороший качественный дом и его сразу раскупили! НЕ все так просто! Его...
Там сидят очень умные и практичные люди. Все возможные способы решения жилищной проблемы сейчас тестируются уже. Один из наиболее приемлемых вариантов уже показывали по ящику. Речь идет о пригороде большого города в Сибире (или Урале? - не помню). Правительство области строит мини-коттеджики стоимостью в 1 млн рублей. И заселяет молодые семьи, как...
Dagi-ben выступил: "А монополистам нельзя разрешать устанавливать свои цены.Их цены необходимо контролировать государству ,исходя из нормативного уровня рентабельности. Будет конкурентный рынок- контроль цен можно будет снять."
Осталось лишь понять - как при контроле государства над ценами создастся конкуренция? Где логика? Вот...
РАНЕЕ В РУБРИКЕ «ЛИЧНЫЙ ОПЫТ»
|
Cдавать свою квартиру не так легко и просто, как кажетсяВот тут некоторые нападают на тех, кто сдает в аренду квартиры. Якобы, кровопийцы. А вы пробовали сами квартиру сдавать? |
|
У нас отобрали квартиру, купленную по всем правиламМы с мужем являемся молодой семьей и ожидаем рождение ребенка. В прошлом 2008 году за счет собственных и кредитных средств |
|
Если у тебя есть жилье, то тебя задушат налогамиЕще не наступил 2015 год, а чиновники уже потирают руки: вот тогда мы окончательно задавим жителей города налогами на собственность, |
ПАРТНЕРЫ
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРИЛОЖЕНИЯ
Если не истерить, в России не так уж и плохо
Интернет под колпаком: власть душит сетевую свободу
О тех, кто хочет ремонт - взгляд с другой стороны
Почему богатых русских не очень любят за границей
Ребенок отомстил матери за свои мучения в детстве
Думая об алиментах, я прихожу к интересным выводам
Дешевые смартфоны, мощные нетбуки и 3D на СeBIT-2010
PARTNER NEWS NETWORK

КВАРТИРА 12.03.10 14:55
![]() |
|
ГОРОД 10.03.10 20:50 «Крадущийся в ночи инвестор — это сказка»![]() |
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 9.03.10 18:06 «С рынка почти полностью ушли инвесторы»![]() |
ГОРОД 10.03.10 16:35
![]() |
Следователи разберут перекрытие
|
ГОРОД 2.03.10 18:30
![]() |
На Арбат не хватит бронзы |
ГОРОД 2.03.10 21:19
![]() |
«Дубы, конечно, жалко, но...» |
ГОРОД 26.02.10 20:54
![]() |
Генпрокуратура освободила «Речник» |
ГОРОД 18.02.10 19:46
![]() |
«Речник» сошлют в Подмосковье |
ГОРОД 10.02.10 10:50
![]() |
Грибок и трещины обрушились на Царицыно |
ГОРОД 8.02.10 19:08
![]() |
«Остров фантазий» станет реальностью |
ГОРОД 9.02.10 20:04
![]() |
Землю отбирают за сорняки |
ГОРОД 5.02.10 20:06
![]() |
Художественная самодеятельность |
17:20
Пожарные спасли 15 человек при пожаре в общежитиии на западе Москвы
14:51
Вопросы некомфортного жилья будет решать специальный совет
14:31
На западе Москвы горит общежитие
13:21
На Красной площади в Москве произошла перестрелка
12:07
Коттеджи для многодетных семей в Москве в 2-3 раза дороже типовых
12.03.2010 17:40
Медведев поручил разобраться с ростом тарифов в ЖКХ
12.03.2010 17:27
Выход из Большого театра могут замаскировать под остановку
12.03.2010 13:43
Префектура ЮАО: дом на месте дачи Муромцева не имел культурной ценности
11.03.2010 21:55
Прокладка трассы через Химкинский лес — наихудший вариант для водителя
11.03.2010 17:39
Режим работы станции метро «Кузьминки» изменится в Москве
11.03.2010 17:07
При реконструкции станции «Площадь Революции» сохранят строки из гимна СССР
11.03.2010 15:58
Более 30 памятников в Москве исключены из зон застройки по генплану
11.03.2010 11:11
В Москве произошел пожар в Доме архитектора
10.03.2010 15:51
Подписан закон о строительстве «малоэтажек» на средства фонда ЖКХ
10.03.2010 13:51
Неизвестные «заминировали» школу в Москве
10.03.2010 13:04
Мосгордума одобрила проект генплана во втором чтении
10.03.2010 12:11
Реконструкцию квартала «Калошино-А» в Москве продлили до конца 2013 года
10.03.2010 12:06
Крупный пожар в административном здании произошел в Москве
09.03.2010 17:39
Более 50% систем газоснабжения в домах Москвы нужно реконструировать
09.03.2010 16:04
Грызлов заявил о «чрезвычайном» росте тарифов ЖКХ в некоторых регионах
09.03.2010 13:13
На МКАД гаишники создали «живой щит» из водителей
09.03.2010 12:30
Росстат ожидает снижение объемов строительства
05.03.2010 17:02
«Большая Ленинградка» может усугубить транспортные проблемы Москвы

Кажется, это было у Сомерсета Моэма: герой одного произведения, живущий на окраинах Британской империи, получает газеты с
Жилищно-коммунальные заслуги
Преодолевая вертикаль
Когда деньги пахнут ладаном
Лишний триллион долларов

СПЕЦПРИЛОЖЕНИЯ:
|
© ЗАО «Газета.Ru». (1999-2010). Информация об ограничениях.
Обратная связь.
|