Причиной роста цен всегда является спекуляция! Так что ничего не надо выдумывать! Это старо, как этот мир. А для того, чтобы спекуляция процветала, нужно постоянно на этот рынок выбрасывать денег, чтобы спекулянтам было за что бороться. Деньги выбрасывались из двух источников: от государства и с помощью ипотеки. Ипотека - это механизм увеличения цен.

Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Знаю, что стало причиной роста цен на жилье в Москве». – ред.

Если вы приобрели квартиру по ипотеке, то очевидно, вы ни в коему случае не будете ее продавать дешевле того, что сами лично затратили. Поэтому государству нужно было в первую очередь позаботиться о противовесах спекуляции.

Этих противовесов, известных мне, два.

Первый - это прогрессивная шкала налогов в зависимости от коичества квартир и квадратных метров.

Второй - это переоценка квартир со временем в связи с их амортизацией, то есть то, чем занимается БТИ.

Только ныне БТИ никому не указ.

А надо бы ввести какие-то нормы, на которых базировались бы рыночные цены. Тогда продать старую хрущевскую квартирку без мусоропровода по цене выше 5 тысяч долларов за квадратный метр было бы невозможно.

А пока этих противовесов нет, спекуляция на рынке жилья будет продолжаться.

Есть еще один регулятор - это сделать прогрессивную шкалу процента по кредитам для инвестиционных компаний.

Например, по нормативу дом должен быть построен, допустим, за квартал. На этот период государство вообще может давать строительной фирме беспроцентный кредит.

Затем, если фирма не уложилась в сроки, или построила дом, но не может распродать квартиры, так как завышает их стоимость, то процентная ставка по кредитам резко возрастает.

Если и через год не смогла продать, то проценты по кредитам еще больше возрастают.

Либо продавай по нормальной цене,чтобы квартиры покупали, либо банкроться!

Дело в том, что у нас строительный бизнес, например, в Москве принадлежит родственникам чиновников, а потому Правительство Москвы делает все, чтобы эти строительные фирмы не банкротились.

Причем делается это за счет налогоплательщиков!

Спрашивается: а какое дело налогоплательщикам до какой-то строительной фирмы, если они не в состоянии купить квартиру?!

Пусть банкротятся! Деньги уйдут на другие полезные проекты для населения!

Однако Лужков и сотоварищи всеми силами этому сопротивляются! Очевидно, это означает лишь одно: что спекуляция квартирами им выгодна!

Livejournal.com

Имя ЖЖ-пользователя	Пароль
Создать дневник в LiveJournal (зарегистрироваться)	Правила использования	Отказ от ответственности

* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь

dlepetov

наверное, блондинка писала

Если чего-то мало, начинается рост цен и спекуляция. После того, как цены выростают, становится выгодным этот товар производить, новые производители выходят на рынок и предложение растет. Спекуляция заканчивается так как дефицита больше нет. Она сделала полезное дело и больше не нужна.
А квартиры растут в цене потому что бюрократы не дают рынку...

Как
Тема
Комментарий

roman-komarov

(без темы)

"А надо бы ввести какие-то нормы, на которых базировались бы рыночные цены."

Ну вообще рыночные цены не могут быть ограничены нормами, ибо тогда они перестанут быть рыночными.

Как
Тема
Комментарий

iluminatik

(без темы)

Спекулянты - это хорошо! Это развитие рынка! Работа спекулянта - найти подешевле и продать подороже. Спекулянты ищут и находят недорогое и качественное жилье покупают и продают. Если б не они то Вы бы никогда и не узнали осуществании этого жилья.
У вас все просто. Построил хороший качественный дом и его сразу раскупили! НЕ все так просто! Его...

Как
Тема
Комментарий

lupus-cannis

Не надо правительство держать за идиотов

Там сидят очень умные и практичные люди. Все возможные способы решения жилищной проблемы сейчас тестируются уже. Один из наиболее приемлемых вариантов уже показывали по ящику. Речь идет о пригороде большого города в Сибире (или Урале? - не помню). Правительство области строит мини-коттеджики стоимостью в 1 млн рублей. И заселяет молодые семьи, как...

Как
Тема
Комментарий

have-been-im

ИМ

Dagi-ben выступил: "А монополистам нельзя разрешать устанавливать свои цены.Их цены необходимо контролировать государству ,исходя из нормативного уровня рентабельности. Будет конкурентный рынок- контроль цен можно будет снять."

Осталось лишь понять - как при контроле государства над ценами создастся конкуренция? Где логика? Вот...

Как
Тема
Комментарий

Все комментарии (72)...

РАНЕЕ В РУБРИКЕ «ЛИЧНЫЙ ОПЫТ»

	Cдавать свою квартиру не так легко и просто, как кажется Вот тут некоторые нападают на тех, кто сдает в аренду квартиры. Якобы, кровопийцы. А вы пробовали сами квартиру сдавать?
	У нас отобрали квартиру, купленную по всем правилам Мы с мужем являемся молодой семьей и ожидаем рождение ребенка. В прошлом 2008 году за счет собственных и кредитных средств
	Если у тебя есть жилье, то тебя задушат налогами Еще не наступил 2015 год, а чиновники уже потирают руки: вот тогда мы окончательно задавим жителей города налогами на собственность,