СПЕЦПРИЛОЖЕНИЯ: ТЕХЗОНА ЖИЛПЛОЩАДЬ ДЕНЬГИ СТИЛЬ ЖИЗНИ ПОГОДА В МИРЕ ФОНД ПОМОЩИ

Газета.Ru
Жилплощадь

14 февраля 2012 14:51

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ

Спекуляция квартирами: кому это выгодно

— 20.11.09 12:07 —

ТЕКСТ: Сыроежка

ФОТО: ИТАР-ТАСС

Причиной роста цен всегда является спекуляция! Так что ничего не надо выдумывать! Это старо, как этот мир. А для того, чтобы спекуляция процветала, нужно постоянно на этот рынок выбрасывать денег, чтобы спекулянтам было за что бороться. Деньги выбрасывались из двух источников: от государства и с помощью ипотеки. Ипотека - это механизм увеличения цен.

ПОДЕЛИТЕСЬ ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ

Ваше имя

Ваш e-mail

Ваше сообщение

Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Знаю, что стало причиной роста цен на жилье в Москве». – ред.

Если вы приобрели квартиру по ипотеке, то очевидно, вы ни в коему случае не будете ее продавать дешевле того, что сами лично затратили. Поэтому государству нужно было в первую очередь позаботиться о противовесах спекуляции.

Этих противовесов, известных мне, два.

Первый - это прогрессивная шкала налогов в зависимости от коичества квартир и квадратных метров.

Второй - это переоценка квартир со временем в связи с их амортизацией, то есть то, чем занимается БТИ.

Только ныне БТИ никому не указ.

А надо бы ввести какие-то нормы, на которых базировались бы рыночные цены. Тогда продать старую хрущевскую квартирку без мусоропровода по цене выше 5 тысяч долларов за квадратный метр было бы невозможно.

А пока этих противовесов нет, спекуляция на рынке жилья будет продолжаться.

Есть еще один регулятор - это сделать прогрессивную шкалу процента по кредитам для инвестиционных компаний.

Например, по нормативу дом должен быть построен, допустим, за квартал. На этот период государство вообще может давать строительной фирме беспроцентный кредит.

Затем, если фирма не уложилась в сроки, или построила дом, но не может распродать квартиры, так как завышает их стоимость, то процентная ставка по кредитам резко возрастает.

Если и через год не смогла продать, то проценты по кредитам еще больше возрастают.

Либо продавай по нормальной цене,чтобы квартиры покупали, либо банкроться!

Дело в том, что у нас строительный бизнес, например, в Москве принадлежит родственникам чиновников, а потому Правительство Москвы делает все, чтобы эти строительные фирмы не банкротились.

Причем делается это за счет налогоплательщиков!

Спрашивается: а какое дело налогоплательщикам до какой-то строительной фирмы, если они не в состоянии купить квартиру?!

Пусть банкротятся! Деньги уйдут на другие полезные проекты для населения!

Однако Лужков и сотоварищи всеми силами этому сопротивляются! Очевидно, это означает лишь одно: что спекуляция квартирами им выгодна!


Livejournal.com


* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь


dlepetov

наверное, блондинка писала

Если чего-то мало, начинается рост цен и спекуляция. После того, как цены выростают, становится выгодным этот товар производить, новые производители выходят на рынок и предложение растет. Спекуляция заканчивается так как дефицита больше нет. Она сделала полезное дело и больше не нужна.
А квартиры растут в цене потому что бюрократы не дают рынку...

Как

Тема

Комментарий


roman-komarov

(без темы)

"А надо бы ввести какие-то нормы, на которых базировались бы рыночные цены."

Ну вообще рыночные цены не могут быть ограничены нормами, ибо тогда они перестанут быть рыночными.

Как

Тема

Комментарий


iluminatik

(без темы)

Спекулянты - это хорошо! Это развитие рынка! Работа спекулянта - найти подешевле и продать подороже. Спекулянты ищут и находят недорогое и качественное жилье покупают и продают. Если б не они то Вы бы никогда и не узнали осуществании этого жилья.
У вас все просто. Построил хороший качественный дом и его сразу раскупили! НЕ все так просто! Его...

Как

Тема

Комментарий


lupus-cannis

Не надо правительство держать за идиотов

Там сидят очень умные и практичные люди. Все возможные способы решения жилищной проблемы сейчас тестируются уже. Один из наиболее приемлемых вариантов уже показывали по ящику. Речь идет о пригороде большого города в Сибире (или Урале? - не помню). Правительство области строит мини-коттеджики стоимостью в 1 млн рублей. И заселяет молодые семьи, как...

Как

Тема

Комментарий


have-been-im

ИМ

Dagi-ben выступил: "А монополистам нельзя разрешать устанавливать свои цены.Их цены необходимо контролировать государству ,исходя из нормативного уровня рентабельности. Будет конкурентный рынок- контроль цен можно будет снять."

Осталось лишь понять - как при контроле государства над ценами создастся конкуренция? Где логика? Вот...

Как

Тема

Комментарий



Все комментарии (72)...

ПАРТНЕРЫ

  — 13.02.12 13:33

Битца не пускает к себе метро

Москвичи пытаются остановить прокладку метро через Битцевский парк

Жители Москвы пытаются остановить строительство линии метро через заповедный Битцевский парк. Строительство незаконно, считают москвичи: начавшись в отсутствие государственной экологической экспертизы, оно продолжается и после получения ее отрицательного...

ГОРОД  — 7.02.12 19:39

Заем с выселением

В Магнитогорске объявили голодовку жители, продавшие квартиры, чтобы получить заем

Жители Магнитогорска, собиравшиеся занять у риелторов деньги под залог квартир, но в итоге продавшие жилье за бесценок, объявили голодовку. Оставшиеся...

СТРОИТЕЛЬСТВО  — 7.02.12 11:58

Углеводородное будущее

Углеводородное будущее

Ископаемое топливо к 2030 году останется основным источником энергии, говорится в подготовленном ВР прогнозе. Стремительный рост использования возобновляемых...

Комментарии и отзывы 4 отзыва

ПРАВО  — 2.02.12 21:42

Глава ФМС предложил лишать россиян регистрации за трехмесячное отсутствие в квартире

Прописка соседствует с явкой в квартире

Глава Федеральной миграционной службы предлагает лишать россиян регистрации за трехмесячное отсутствие в квартире. По его словам, это может стать одним из способов решения проблемы «резиновых квартир»....

ГОРОД  — 9.09.11 20:21

«Новые окраины» разгрузят исторические центры

«Новые окраины» разгрузят исторические центры

Создание деловых районов вне пределов центра российских мегаполисов решит не только транспортные проблемы, но и повысит качество жизни горожан. Об этом вчера сообщил исполнительный директор ЗАО ОДЦ «Охта»...

Комментарии и отзывы 2 отзыва Фоторепортаж к статье

ДОРОГИ  — 31.01.12 20:40

Столичные власти закрыли три инвестконтракта по реконструкции дорог

Дороги не влезли в московский бюджет

Московские власти заморозили реконструкцию Рязанского, Волгоградского и Кутузовского проспектов, а также Можайского шоссе. Общая стоимость проектов оценивалась в 25,2 млрд рублей, однако, по мнению мэрии,...

ГОРОД  — 28.01.12 18:09

В Москве протестуют жители пятиэтажек, предназначенных под снос

Переселение из клетки в клетку

В Москве вышли на митинг жители отведенных под снос пятиэтажек. Горожане протестуют против программы переселения, при которой жилье выделяется «метр в метр», а не исходя из социальной нормы 18 метров на...

ГОРОД  — 26.01.12 12:36

Из-за расширения Москвы обманутым дольщикам снова придется доказывать, что их обманули

Обманутых дольщиков ждет проверка

Реальные потребности обманутых дольщиков в жилье в 4 раза больше тех объемов, что планирует для решения их проблем столичное правительство, рассказали участники прошедшего в Мосгордуме «круглого стола»....

ГОРОД  — 23.01.12 20:52

Контрольно-счетная палата заявляет о срыве программы строительства детских садов в Москве

Нет детсадов — нет очереди

Программа строительства детских садов в Москве сорвана, заявляет контрольно-счетная палата столицы. Те немногие здания детсадов, что все же построены, низкого качества и нерационально размещены. Ранее...

  — 17.01.12 16:14

Жители Москвы стали чаще пользоваться автобусами и троллейбусами

Пассажиропоток из машин в автобусы

Впервые за последние несколько лет пассажиропоток на автобусах и троллейбусах в Москве стал расти. По итогам 2011 года общественный наземный транспорт перевез на 5,8 млн человек больше, чем годом ранее....

Видео

НЕДВИЖИМОСТЬ  — 12.01.12 21:31

Объем сделок купли-продажи квартир в Москве достиг рекорда с 2003 года

Квартиры разлетаются

Количество сделок с квартирами в Москве достигло рекордных значений. Покупатели реагируют на низкие темпы роста цен, близость президентских выборов и активность ипотечного кредитования. В 2012 году сделок...

НЕДВИЖИМОСТЬ  — 11.01.12 16:54

Московские отели остались самыми дорогими в Европе

Москве не хватило трех звезд

Гостиницы в Москве остаются самыми дорогими среди европейских столиц. Средняя стоимость номера приближается к 8 тысячам рублей. Рост цен неизбежен в сложившихся на рынке условиях, уверяют отельеры: гостиницы...

ЯНВАРЬ 2012
Пн ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
3031     
ФЕВРАЛЬ 2012
Пн ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526

СПЕЦПРИЛОЖЕНИЯ: ТЕХЗОНА ЖИЛПЛОЩАДЬ ДЕНЬГИ СТИЛЬ ЖИЗНИ ПОГОДА В МИРЕ ФОНД ПОМОЩИ

Сервисы «Газета.Ru» «Газета.Ru» в Facebook «Газета.Ru» в Twitter «Газета.Ru» ВКонтакте

© ЗАО «Газета.Ru». (1999-2012) — Главные новости дня.
Информация об ограничениях.   Обратная связь.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-28061 от 27.04.2007 г.
Адрес учредителя: 125080, Россия, Москва, ул. Врубеля, д. 4, стр. 1
Адрес редакции: 127006, Москва, ул. Малая Дмитровка д.20
Телефон редакции: +7 (495) 980 80 28
Факс: +7 (495) 980 90 73
Распространяется бесплатно
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.
Рубрики «Техзона», «Жилплощадь», «Деньги», «Стиль Жизни», «Связь» являются рекламно-информационными приложениями к «Газете.Ru».
Дизайн-макет: Анатолий Гусев, Петр Бородин

Rambler's Top 100