Возьмите, к примеру, жилой комплекс Марфино в Москве. Землю выделили бесплатно, коммуникации тоже нахаляву подключили, и что в итоге - последние квартиры продают по 100000 рублей. Власти как-то умалчивают про то, что основные покупатели в Марфино оказались - спекулянты!

Мы публикуем отклик на статью «Путин назвал цену жилья». – ред.

Люди хапали по 3-5 квартир и думаю они не прогадают. И полгода не пройдет, как они заработают на этом по 40-50% )))

Именно те, с кем власти пытались весь год бороться, пиаря снижение цен на недвижимость, и оказались расторопными. И вместо того, чтоб продавать за бесценок свои инвестиционные квартиры, скупили весь пиар-проект Марфино )))

Все это еще раз подтверждает мысль о том, что власть не самый удачливый бизнесуправленец.

Можно выкинуть в продажу 2-3 тысячи квартир по демпинговой цене, но для того, чтоб обрушить цены на недвижимость в Москве, таких квартир должно быть 70000 - 80000 одномоментно (как это было после дефолта 1998 года).

Все это похоже на продажу 25 ноутбуков в 2 раза ниже рыночной цены в Эльдорадо - когда на эти 25 ноутбуков прибежало 7000 - 8000 покупателей и устроили драку!!!

Вот сейчас опять начали пиарить ипотеку - объясните, один раз наступив на грабли, зачем по новой идти тем же путем?

Ведь не секрет, что именно ипотека стала причиной 2-3 кратного роста цен в Москве в последние 3 года.

Как можно начинать стимулировать спрос, не увеличивая предложения. А потом винить в происходящем строителей, риелтеров и кого угодно?

Сейчас для возрождения ипотеки еще худшее время, нежели 3 года назад. Объем жилищного строительства в будущем году будет на уровне 1960 года!!!

Еще раз напомню, что наше массовое домостроение имеет технологии 40-50 летней давности. Энергозатраты в производстве превышают европейские в 3 раза!!! А нам рассказывают сказки про лампочки :)

Пора открыть глаза - строить на таких уровнях ценовых и количественных нам не позволяют техусловия нашей отсталой промышленности.

Мы помним, что доступное жилье - проект, которым занимался наш Президент. Может быть, этим обосновано внимание власти к проблеме.

Но поверьте, пиаром падения цен и по сути захватом крупных застройщиков данная проблема не решится.

Если не начать модернизацию строительной отрасли - можно просто войти в историю с очередной кампанейщиной а ля «каждой семье по квартире». Не забываем, что хрущевки так толком никто и не снес, а на подходе панельные девятиэтажки брежневского застоя + просто изношенные ветхие дома довоенной и дореволюционной эпохи.

Как можно при таком затратном производстве обеспечить низкую себестоимость - даже снос домов за рубежом в 3-4 раза дешевле. Не говоря о том, что вместо снесенного надо предоставить людям взамен другое жилье.

Обещать - не женится. Но зачем обещать, годами ничего не делая в направлении реализации обещаний.

30000 рублей от премьер министра. В ответ руководитель Минэкономразвития - 26000 рублей. Глава Союза строителей России - 20000 рублей. Сколько раз халва не повтори - во рту не становится слаще.

А вот цифры говорят о другом - в Москве на 2010-2012 год задекларировано строительство 12 жилых домов!!! Вдумайтесь в это.

С начала года подано 2 декларации на строительство жилых домов. И под эти 14 домов вы подбиваете начать выдачу дешевых кредитов?

Не взыщите потом на цены.

Livejournal.com

Имя ЖЖ-пользователя	Пароль
Правила использования	Отказ от ответственности

* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь

zanyks

(без темы)

да нормально все будет.
Пусть держат цены - силы не бесконечны. Ведь им кормить мэров, и прочую нечисть с зверскими аппетитами.
В конце концов это ихний бизнес. Жрать захотят сбросят цены. Еще с полгода и они либо пойдут на заводы работать либо снизят моржу до приемлемого уровня.
К слову. В Новосибе 1 комнатная новостройка стоит лям...

Как
Тема
Комментарий

mikhail-fil

По своему опыту

Наблюдаю за одной квартирой в соседнем доме больше года . Цена выросла в рублях на миллион рублей .Сходил посмотреть заради интереса изза чего все таки цена не падает не смотря на мнение властей . На просмотре риэлтор мне обьяснил что те 2 квартиры на которые эти хозяева разьезжаются подорожали за последнее время именно на эту сумму . После...

Как
Тема
Комментарий

mitrich1914

Придется напомнить азы экономики. Тем, кто давно Адама Смита не перечитывал.

Нормальная реакция продавцов на рост цен: все бежим зарабатывать! Должен быть рост предложения квартир, да такой, что цены упадут до равновесных.
Однако этого не происходит. Почему -тоже очевидно. Монополия - с.

Опять придется напоминать азы - что такое монополия. Рассмотрим на примере таксистской мафии на любом вокзале. Цены там...

Как
Тема
Комментарий

baldurs

(без темы)

А в целом автор правильно пишет, коммуникации должно обеспечивать государство БЕСПЛАТНО!!!. Панельные дома нужно запретить строить, есть более доступные и более энергоэффективные технологии - например каркасный дом из пеноблоков. В Москве и других регионов также есть проблема которую никто не хочет решать - различные согласования документации и...

Как
Тема
Комментарий

baldurs

Оставьте ипотеку в покое!

Месяц назад купил себе квартиру в новостройке в ипотеку. Квартира в доме из пеноблоков, с утеплением(не чета панелькам), 63 метра, 2-х комнатная. Стоит 1 млн. 400 тысяч. Первый взнос 10%, 5% годовых, через Сбербанк. Уточню, что квартира в Кургане, по программе молодая семья. 5% годовых оплачиваю я, 10% администрация области. Ежемесячный платеж...

Как
Тема
Комментарий

Все комментарии (61)...

РАНЕЕ В РУБРИКЕ «ЛИЧНЫЙ ОПЫТ»

	Нас заставляют платить за то, чем мы не пользуемся Мы столкнулись с тем, что исполнители коммунальных услуг (зачастую это управляющие компании) берут с граждан деньги за не
	Покупал недвижимость в США и России: мои наблюдения Я покупал жильё два раза в Москве и три раза в Америке. Могу сказать, что процесс не слишком различается.
	При покупке недвижимости я делаю только три вещи Каждый раз читаю такие истории и поражаюсь полному абсурду процесса операций по недвижимости в России.