Не возьмусь сейчас рассуждать, а сколько будет стоить жилье в Москве, занятие это неблагодарное, да и помидорами с обеих сторон закидают. Хочу поделиться собственным мнением, а что же из себя представляет продавец московской недвижимости.

Мы публикуем отклик на статью «Сколько будет стоить жилье в Москве». – ред.

Как ни крути, смог выделить только два типа продавцов.

Первые – это кому деньги сегодня и сейчас не нужны, это «вечные продавцы», которые годами экспонируют свои квартиры в надежде найти своего лоха, который купит по неадекватной цене их халупку или за миллионы баксов псевдо-элитку.

Такие продавцы захламляют базы данных своими нереальными предложениями, с ними не имеет смысла торговаться (не уступят ни копейки).

Я вообще не понимаю логики риэлтеров, которые берутся за продажу таких вариантов. Как бы ни было печально, таких продавцов на рынке почти половина.

К ним же относятся и инвесторы. Ни один инвестор в здравом уме не продаст квартиру дешевле, чем купил, хоть стреляй в него. Таков наш российский менталитет.

Если человек задорого купил в 2007-2008 годах, то себе в убыток ни за что не продаст, тем более, что сейчас содержать пару-тройку инвест-квартир не особо и накладно. В крайнем случае их можно просто сдавать.

Вот и валяются такие предложения пачками в базах по недвижимости, создавая мнимый эффект многообразия предлагаемого жилья.

И вторые – те продавцы, которым деньги таки нужны были еще вчера. Каждому для своих определенных целей, но нужны. С такими продавцами можно и нужно торговаться, и что бы сейчас ни верещали заинтересованные лица, а скидки в реале достигают 15-25%!!!

Почему? Да очень просто! Они уже забиты в первоначальной завышенной цене предложения.

Вот на таких продавцов и нужно ориентироваться при выборе.

Смотришь в базе, что квартира продается с декабря 2008, понимаешь, что ловить там нечего. Находишь ту, которая выставлена месяц-два назад и тебя устраивает, имеет смысл начинать действовать.

Как-то вот так, думаю.

Livejournal.com

Имя ЖЖ-пользователя	Пароль
Правила использования	Отказ от ответственности

* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь

avastov

(без темы)

да пора покупать и недорого всего хрусчебка-конура каких то 160 тыс дол
налетай подешевело.

Как
Тема
Комментарий

iluminatik

(без темы)

Ребята! Вы опять парите мозг! Если у Вас есть деньги и квартира нужна - покупайте ее: в ЦАО, ФИГАО, г. Вышнем Волочке и т.д., , первичку, вторичку, третичку, в уже снесенном ии еще не построеном доме! Это не принципиально! Если есть деньги - ищите! Упадут они в цене или вырастут - какая разница? Зато Вам будет где жить!

ЕСли Вы надеетесь...

Как
Тема
Комментарий

lupus-cannis

Ну а теперь про предложение...

Квартир в Москве очень мало. Как покупатель заявляю ответственно. Мои практические наблюдения.
1. Первичку отметаем сразу. Потому что это инвестиция. Уйдут годы и миллионы на ее приведение в жилой вид. А потом еще лет 5 будете слушать перфораторы снизу и сверху круглосуточно.
2. Остается вторичка. Автор правильно ответил - 50 проц. - это...

Как
Тема
Комментарий

lupus-cannis

Статья неплохая...

Но неисчерпывающая, конечно.
Завывания критиков про обвал недвижимости в Москве уже просто надоели. Особенно когда народ не понимает, что недвижка - это не акции и не форекс, где колебания каждую минуту происходят, и надо крутиться и реагировать мгновенно. Про какое-такое снижение мы говорим? Про снижение в долларах на 15-20 проц.? Так мы не в...

Как
Тема
Комментарий

oleg-rico

Дно рынка недвижимости будет в следующем году.

Вот тогда и узнаем истинную цену квартир в нынешней ситуации.
А пока все выжидают.

Как
Тема
Комментарий

Все комментарии (65)...

РАНЕЕ В РУБРИКЕ «ЛИЧНЫЙ ОПЫТ»

	У соседей просто притон, а прикрыть его у нас не выходит Я понимаю, что многие москвичи сдают свои квартиры, конечно, не от хорошей жизни. Я даже могу понять тех, кто сдает излишнюю
	Из-за кошки в квартире стало гораздо больше порядка Автора прекрасно понимаю. Я, правда, собак не очень люблю, я кошек люблю. И в свое время я развелась со своим первым мужем
	Пока они делят рынок, не стоит и мечтать о жилье Действия государства на строительном рынке России напоминают не попытку поддержать отрасль, а стремление захватить и монополизировать