Автор не учитывает одну интересную тенденцию в Москве - найти пустую банковскую ячейку для хранения наличных денег большая проблема. На конец года в московских банках арендовано более 60000 ячеек. Сам лично знаю с десяток знакомых которые сняли рубли, конвертнули в доллары и евро и сложили в ячейки.

Мы публикуем отклик на статью «Квартирный провал». – ред.

Объем помощи, которую окажут пяти Московским строительным компаниям не дотягивает до 2 млрд долларов - в ячейках может лежать по разным оценкам от 30 до 40 млрд.

Не забудьте о тех, кто деньги в ячейки не положил и по старинке держит поближе к себе )))

Проблема в том что наше государство никак не отслеживало и не имело возможности управлять очень большой наличной денежной массой, которая при любом негативном сценарии по привычке притекает на Московский рынок недвижимости.

Представьте что будет если доллар по отношению к евро просядет еще на 20-30% - думаю большинство людей имеющих больше 200т долларов сильно призадумаются о сохранности своих накоплений.

Вспоминаю недавний предвыборный всплеск на Московском рынке недвижимости. Если помните прошел слух о денежной реформе и за 2 недели с рынка Москвы были скуплены все имеющиеся квартиры!!!

Это говорит только об одном -

в нашей стране за предыдущие спокойные годы у населения скопилось очень много ничем не обеспеченных денег в виде рублей, долларов и евро.

Поэтому не удивлюсь что любой чих на мировом рынке или любое пугающее сообщение от власти сподвигнет к паническому избавлению от денег - а других активов способных хоть как то сохранить накопления для физических лиц кроме как квартира в Москве к сожалению у нас нет.

И то что все СМИ уже 5 месяцев трубят о снижении цен на Московскую недвижимость, только сжимает пружину отложенного спроса, и что-то мне подсказывает, что получится как всегда.

Еще один момент - в Москве за 4 месяца на 30% упала цена на аренду квартир

- это подтверждает мое утверждение что владельцы квартир просто отложили продажу и стали сдавать квартиры.

Их позиция мне кажется рыночно обоснованной и правильной.

Они понимают что год-два для них не проблема и каждый месяц они будут получать доход в отличии тех, кто эти же год два будет сидеть с наличными деньгами, которые будут обесцениваться.

Так что, по моему мнению, статьи о подешевлении на 50-60% вводят в заблуждение тех, кто не принял решения о том, как сохранить свои накопления.

Я уверен, что государство должно лоббировать доступное жилье - но не массированным пиаром падения цен, а реальным массовым строительством этого самого доступного жилья и продавать его по фиксированной цене.

Но понятно, что для этого нужно не только популистские федеральные программы, а также реальные капиталовложения в стройкомплекс, но боюсь, что на это нет ни времени, ни денег )))

Livejournal.com

Имя ЖЖ-пользователя	Пароль
Правила использования	Отказ от ответственности

* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь

deer00hunter

(без темы)

это откуда у нашего населения "очень много ничем не обеспеченных денег в виде рублей, долларов и евро"??

Как
Тема
Комментарий

dyadyabom

Мне показалось, что статья - про недвижимость и перспективы её >>>

>>> а бОльшая часть написАвших - политкритиканы с кухонь, завсегдатаи гранейру и политру разных, безденежный (в смысле покупки квартиры в Москве) офисный планктон...
Если в сообщениях звучит про Россию в виде "...эта страна..." (новый конёк либер. пропаганды), или пишется про "нафик покупать в Москве, в Бургасе(или...

Как
Тема
Комментарий

akselerat

"других активов способных хоть как то сохранить накопления для физических лиц кроме как квартира в Москве к сожалению у нас нет"

Ы?! А на Майорке, в Париже или, на крайняк, в Бургасе, что, строить уже перестали? В той же Германии цены не вырастали за 3 года в 3 раза, поэтому и снижаются гораздо медленне (почти незаметно). А вот к московской недвижимости как к объекту инвестиций доверие уже пошатнулось, через годик-другой совсем...

Как
Тема
Комментарий

turan1971

(без темы)

В статье 2 абсолютных перла:

1. "Если доллар просядет к евро еще на 20-30%".
Друг мой, доллар дорожает уже полгода и будет дорожать еще, пока все на расплатятся по своим долларовым долгам.
2. "Они понимают что год-два для них не проблема и каждый месяц они будут получать доход в отличии тех, кто эти же год два будет...

Как
Тема
Комментарий

dartwalker

НЕ верьте никому кроме меня!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Правда как она есть:
1. Деффицита на ячейки нет,
2. Договоры банков - кабальные, а значит - не заслуживающие доверия - ежели просрочили платеж, то все, что в нем было - должно быть уничтожено, а если в нем было что-то очень ценное для вас, то управляющий банком тоже должен быть уничтожен.
3. Аренда жилья подешевела в среднем на 27% - это...

Как
Тема
Комментарий

Все комментарии (31)...

РАНЕЕ В РУБРИКЕ «ЛИЧНЫЙ ОПЫТ»

	Кому станет легче, если все разорятся Про упомянутое ниже бесстыдство застройщиков: работаю сама менеджером по продажам в инвест-строит.компании. Не буду говорить
	Покупка квартиры: раньше не мог, а теперь не хочу Вот я тот самый потенциальный покупатель московской недвижимости, к которому обращаются уважаемые господа Лужков и Ресин.
	"Покупая жилье по ренте, ты становишься убийцей" Вопрос, как поступить со стариками - весьма болезненная тема. Постоянно вижу в метро, на улицах, бедно одетых стариков, которые