Нашел доказательства предстоящего падения цен на жилье

— 19.08.08 12:05 —

ТЕКСТ: ПАВЕЛ

ФОТО: COMSTOCK / EAST NEWS

Хотел бы рассказать о кризисе на рынке недвижимости на примере Северо-Казахстанской области, где проживают мои родственники, к которым я ездил в отпуск.

ПОДЕЛИТЕСЬ ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ

Падение цен на жилье в Казахстане началось еще осенью 2007 года, достигнув (или не достигнув) своего пика к августу 2008 года.

Банки приостановили выдачу ипотечных кредитов на приобретение жилья, и цены пошли вниз.

Если летом прошлого года стоимость трех комнатной квартиры в центре Петропавловска, Северо-Казахстанская область, доходила до 60 тысяч долларов то в августе этого года стоимость упала до 20 тысяч долларов, т.е. примерно в три раза.

Люди, кто раньше брал ипотечные кредиты, стали отказываться от квартир, т.к. переплата с учетом процентов по кредиту превышает текущую стоимость в разы.

Банки завалены «бетоном» (квартирами в новостройках) и вынуждены продавать недвижимость по заниженным ценам, чтобы хоть как-то вернуть свои деньги. Что приводит к новому снижению цен.

По моему личному мнению, в России доля инвестиционных квартир достигает 80% от общего количества квартир в новостройках.

Рынок недвижимости перегрет, о чем свидетельствует текущая остановка цен и при дальнейшем развитии стагнации рынка ожидается эффект снежного кома, с выбросом на рынок излишка квартир.

Ждем аналогичную коррекцию цен и на нашем рынке недвижимости.

Livejournal.com

Имя ЖЖ-пользователя	Пароль


Правила использования	Отказ от ответственности

* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь

РАНЕЕ В РУБРИКЕ «ЛИЧНЫЙ ОПЫТ»

	Кому станет легче, если все разорятся Про упомянутое ниже бесстыдство застройщиков: работаю сама менеджером по продажам в инвест-строит.компании. Не буду говорить
	Статьи о падении цен вводят в заблуждение Автор не учитывает одну интересную тенденцию в Москве - найти пустую банковскую ячейку для хранения наличных денег большая
	Покупка квартиры: раньше не мог, а теперь не хочу Вот я тот самый потенциальный покупатель московской недвижимости, к которому обращаются уважаемые господа Лужков и Ресин.