Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Посчитаем, что выгоднее – снимать или покупать». – ред.
Решение для своей семьи я нашел следующее - дом в подмосковной деревне.
Параметры такие: площадь дома 134 метра (два этажа, брус), участок - 10 соток, на участке баня, отопление электрическое, газа нет, удаление от Москвы - 40 км, цена вопроса - $160000 (ровно год назад).
Сумма кредита составила $144000. Первоначальный взнос - $16000. Риэлтора, которому тут предлагают отдать $6000, я грубо кинул (хе-хе!) и договорился с продавцом напрямую.
Договор купли-продажи нам написали знакомые и подправил банк (все бесплатно), оценщик (нужен банку) - 9000 рублей ($350)? ну еще за рассмотрение заявки в банке - $100? а то и совсем ничего. Регистрация обошлась мне в $700, страховка в 0,8% ($1280).
Итого: $16000+$350+$700+$1280=$18330. В месяц мы с женой платим $2050.
Плюсы:
Теперь мы живем на свежем воздухе, в собственном двухэтажном доме со своей спальней, гостинной, кухней, столовой и кабинетом, ходим в свою собственную баню и квасим с друзьями в своей собственной беседке. Собственная лужайка, на которой можно загорать. Собственная беседка с мангалом, на которой можно квасить хоть круглый год.
Мы смогли за неплохие бабосы сдать квартиру тещи, которая живет теперь с нами и помогает жене по хозяйству.
Наши соседи: главный фермер округа (владеет 3/4 пахотной земли), глава местного муниципального собрания, руководитель районного регистрационного органа, главный местный палаточник, он же турагент, пара бандюков в отставке, несколько мелких жуликов из Москвы.
Все, кроме одного, вполне приличные люди. В соседнем поселке, который стоит на трассе, находится батальон ДПС, некоторые сотрудники которого - тоже наши соседи.
Минусы:
Ездить на работу приходится порой по два часа, и без машины никуда не выберешься. Поскольку дом был построен слегка халтурно - время от времени приходится что-нибудь чинить. Деревянные окна пришлось поменять на пластиковые $5000. На воду поставили умягчитель (80 тыщ рублей).
Кроме того, прежних хозяев как-то не заботил объем септика, пришлось вкопать еще пять колец (материалы+работа = 20 тыщ рублей). Иногда вырубают свет - пришлось купить китайский генератор за 21000 рублей. По итогам выходит, что за год в дом вложено еще $10000.
Поскольку не Москва - зимой погода существенно холоднее, когда в январе в Москве было -25, у нас температура опускалась до -35, и дома приходилось ходить в свитерах.
Дорогу от снега нужно чистить за свой счет - сосед на тракторе берет за это дело 500 рублей, когда приезжают соседи дачники - собираю с них за это мзду.
Когда неожиданно выпадает снег - машина на дороге застревает и приходится орудовать лопатой самостоятельно.
И все равно я никогда не променяю свою такую вот жизнь на квартиру в Москве. Во-первых: это нереально по деньгам. Чтоб иметь в Москве двухкомнатную квартиру с 3 спальнями, кабинетом, гостинной, столовой, кухней, двумя санузлами балконом и собственной баней - нужно несколько миллионов долларов. А прогулки летом по своей собственной лужайке босиком в Москве вообще купить не возможно.
Здесь у меня все это есть всего за $160000. И еще - в отличие от московской, моя загородная недвижимость только дорожает.
Пусть богатые задыхаются от выхлопных газов, жрут субпродукты из супермакета и размороженное мясо в ресторанах, а мы будем гулять по лесу, париться в бане, пить свежее молочко соседской коровки и кушать овощи с тещиного огорода. А как на свежем воздухе водочка идет после трудов праведных...
Перезжайте в Подмосковье, друзья!
ЖИЛПЛОЩАДЬ
