Столичные власти направили в министерство финансов предложения по изменению и расширению 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», сообщает Интерфакс со ссылкой на пресс-службу Москомстройинвеста. Как считают авторы документа, в стране должна быть введена уголовная ответственность за нецелевое использование денежных средств соинвесторов долевого строительства. По мнению заместителя руководителя Комитета Александра Гончарова, «несовершенство законодательства, а именно отсутствие административной и уголовной ответственности за нецелевое использование денежных средств позволяет застройщикам чувствовать свою безнаказанность».
Кроме того, Москомстройинвест предлагает расширить законодательство нормами, касающимися жилищно-строительных кооперативов, деятельность которых на сегодняшний день не регулируется ни одним из существующих законов. По словам Гончарова, после того, как застройщиков обязали работать исключительно по ФЗ-214, в стране многократно увеличилось число регистрируемых ЖСК. Застройщики фактически создают подконтрольные кооперативы, приглашают в них граждан, использование денег которых никем не контролируется. «В этом вопросе правовое поле практически отсутствует, также как и контролирующий орган за деятельностью ЖСК, — отметил Гончаров. — Все регулирование – это устав ЖСК. Застройщики уходят в эту плоскость, и мы ничего не можем с этим сделать».
Между тем, в конце прошлого года столичные власти дали отрицательный отзыв на федеральный законопроект, расширяющий гарантии целевого использования средств дольщиков. В документе, подготовленном депутатами фракции КПРФ в Госдуме, предлагается расширить перечень способов обеспечения обязательств по договору участия в долевом строительстве. В частности, речь идет о поэтапном контроле хода исполнения договора. Возможность такого контроля дает механизм внесения денежных средств на строительство не напрямую застройщику, а через депозит нотариуса или использование банковского аккредитива банков с государственным участием. При этом, чтобы перевести часть средств на свой счет, застройщик должен документально подтвердить, что, во-первых, имеет право на привлечение денежных средств, а во вторых, выполнил объем работ, определенный договором для оплаты.
