28 мая 2016

 $66.06€73.39

18+

5737857

Квадратные метры в подарочной упаковке

Обзор новогодних акций на покупку недвижимости

Фотография: iStockPhoto

Покупатели, которые запланировали покупку квартиры, как правило, стараются заключить сделку до Нового года. Тем более многие девелоперы предлагают праздничные условия на покупку своих объектов. «Газета.Ru» выяснила, сколько можно сэкономить на решении жилищного вопроса перед Новым 2014 годом.

Перед Новым годом девелоперы, как правило, объявляют о запуске новогодних акций. Таким образом, покупатель может получить хотя бы минимальную выгоду, а девелопер увеличивает количество продаж или продает объекты, которые пользуются меньшим спросом. Помимо ограничений по времени чаще всего акции распространяются на небольшое количество квартир или актуальны только при оплате полной стоимости квартиры сразу.

Акции, проводимые в декабре, могут увеличить количество сделок на 30–40% в зависимости от комплекса, его расположения и других условий, говорят в компании «Инком-Недвижимость». «Процент сделок, заключаемых с использованием спецпредложений, зависит от формата акции и предусматриваемых ограничений. Если скидка, предоставляемая при 100-процентной оплате в течение пяти банковских дней, распространяется на весь ассортимент жилья в новостройке, то доля покупок с использованием спецпредложения составит около 70%. Остальные 30% — это люди, не готовые внести сразу всю стоимость (оплата проводится с помощью ипотеки или рассрочки).

Если предложение квартир, участвующих в акции, ограничено, то и процент сделок с участием спецпредложений будет значительно меньше», — рассказала «Газете.Ru» заместитель генерального директора по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева.

Активность девелоперов в проведении новогодних акций накануне Нового 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» оценивают как среднюю. Возможная причина — акции в новостройках в настоящее время проводятся круглый год. «Они могут быть приурочены к моментам повышения цен в определенных корпусах, к необходимости быстрее распродать определенный объем квартир и так далее. Любые спецпредложения с четко ограниченным сроком действия помогают сократить сроки заключения сделок с той группой покупателей, которая до конца не определилась с выбором квартиры согласно конкретным характеристикам, срокам покупки и т.д., то есть акции активизируют в первую очередь отложенный спрос. Недвижимость — специфический товар, цена на который всегда растет, и любым спецпредложениям всегда предшествует пусть даже и небольшое, но повышение цен», — рассказывает Ирина Доброхотова.

Вот несколько примеров спецпредложений, которые московские и подмосковные девелоперы уже объявили накануне Нового 2014 года.

До 30 декабря при покупке квартир в жилом комплексе премиум-класса Barkli Residence в подарок предлагаются два машино-места. В акции участвуют 14 квартир (всего в доме 154). Квартиры в жилом комплексе Barkli Park до 20 декабря можно купить со скидкой 14%. Дом сдан. Осталось четыре квартиры.

Компания «Дон-Строй» при приобретении недвижимости в объектах «Лосиный остров», «Дом на Мосфильмовской», «Долина Сетунь», «Алые паруса» (последние корпуса), Barrin House, Smolensky De Luxe, «Grand Deluxe на Плющихе» предоставляет скидку от 6 до 9% при условии 100-процентной оплаты.

В ЖК Vesna (Апрелевка) компания ОПИН предлагает купить квартиры (1-, 2-, 3-, 4-комнатные) со скидкой 5%. Акция действует до 12 января 2014 года. Стоимость квартир начинается от 1,7 млн руб.

Апартаменты в МФК «Водный» (метро «Водный стадион») от компании-застройщика MR Group можно купить со скидкой 5% при условии единовременной оплаты. Сейчас 1-комнатные апартаменты стоят от 5,3 млн руб., 2-комнатные — от 7,4 млн руб., 3-комнатные — от 10,5 млн руб. Акция начнется 1 декабря 2013 года.

При покупке квартиры в ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» компания «Химки Групп» разработала сразу несколько спецпредложений. Например, семьям с детьми предоставляется скидка в размере материнского капитала на второго ребенка, при покупке сразу двух квартир — скидка 1,5% общей суммы, при покупке трех квартир — 3% общей суммы. При единовременной оплате в течение 14 дней — скидка до 5%.

Покупателям из регионов — скидка до 1% стоимости квартиры (эквивалент банковской комиссии за перевод денежных средств), иностранным покупателям — компенсация за оформление документов для получения гражданства (60 тыс. руб.). Также ставка по ипотеке может быть на 3% ниже при покупке квартиры площадью более 100 кв. м на первом этаже.

Молодожены, которые зарегистрировали брак после 12 декабря 2013 года, могут получить скидку в размере затрат на свадьбу,

а также скидку в размере расходов на эксплуатационные платежи в течение года (из расчета 90 руб. за 1 кв. м). Стоимость квартир в ЖК — от 6,7 млн руб. Правда, акции распространяются только на определенные квартиры.

С 1 декабря в ЖК «Зеленые аллеи» (Видное) при покупке 3-комнатной квартиры (площадь от 95,9 до 108,4 кв. м, цена от 5,2 млн до 7,3 млн руб.) ГК МИЦ предоставляет скидку на подземный паркинг в размере 100 тыс. руб.

В ЖК «Коммунарка» (Новая Москва) и ЖК «Татьянин Парк» (Новая Москва) от того же застройщика, будет действовать скидка при покупке квартир на вторых этажах. Размер скидки, как сообщили «Газете.Ru», пока находится в процессе обсуждения. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в ЖК «Татьянин Парк» — 7,8 млн руб. (19-й корпус, площадь квартир — 66–74 кв. м). Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в ЖК «Коммунарка» — 6,9 млн руб. (69 кв. м).

Компания Tekta Group предоставляет скидку при покупке квартир в ряде своих проектов. В первой очереди жилого комплекса «Акварели» (Балашиха) скидка составит от 5 до 10%. В данный момент в доме представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 40,1 до 141,2 кв. м, стоимостью от 3,8 млн до 9,7 млн руб. В ЖК «Да Винчи» (Одинцово) квартиры можно купить со скидкой до 15%: чем больше квартира, тем больше скидка. При этом акция не распространяется на 4-комнатные квартиры. В ЖК «Ньютон» (Мытищи) действует «новогодняя рассрочка»: покупатель вносит 50% стоимости квартиры до конца года, вторую половину выплачивает в течение 2014 года. Помимо этого все квартиры продаются с 3-процентной скидкой. Стоимость квартир в ЖК «Ньютон» сейчас составляет от 4,6 млн до 15,5 млн руб., в ЖК «Да Винчи» — от 5,3 млн до 17,7 млн руб.

Покупателям пентхауса (в продаже осталось четыре объекта) в ЖК «Зодиак» (метро «Сокол») ФСК «Лидер» предоставляет скидку, эквивалентную стоимости квартиры в ЖК «Столичный квартал» в курортном Геленджике (от 1,3 млн руб.) — на сэкономленные деньги можно купить квартиру в этом комплексе на берегу Черного моря. Стоимость пентхауса — от 210 тыс. руб. за 1 кв. м. Минимальная площадь пентхауса — 170,4 кв. м. При покупке квартиры в новостройке M-House (метро «Ул. Академика Янгеля»), где цены начинаются от 6,3 млн руб., клиент ФСК «Лидер» получает в подарок iPad Air.

Специальные условия на ряд своих объектов предлагает группа компаний СУ-155. До 20 декабря в домах-новостройках в районе Чертаново двадцать 1-комнатных квартир продаются со скидкой 500 тыс. руб. В Серпухове по ряду адресов (дома сданы и частично заселены) скидка на 3-комнатную квартиру составит также 500 тыс. руб.

В риэлторской компании «Инком-Недвижимость» «Газете.Ru» назвали еще несколько объектов в городах и поселках Подмосковья, где действуют акции на покупку квартир в новостройках. Так, в готовых домах квартала «Заречье» в Звенигороде на большую часть квартир снижена цена квадратного метра, которая сейчас начинается с 45 тыс. руб., минимальная стоимость 1-комнатной квартиры начинается здесь от 1,9 млн руб. В ЖК «Успенский» (поселок Горки-10) действует специальное новогоднее предложение: любая квартира по 50 тыс. руб. за «квадрат» при 100-процентной оплате. В микрорайоне Немчиновка (Одинцовский район, 1 км от МКАД) действуют скидки до 5%.

Есть новогодние скидки и на строительство загородных домов.

Например, в компании «Гуд Вуд» перед Новым годом можно купить дом серии СП-237 (двухэтажный дом из бруса) в улучшенной комплектации: более толстый брус (200 мм вместо 170 мм), кровля из натуральной черепицы плюс подарочный сертификат на обшивку перегородок. По оценкам учредителя компании «Гуд Вуд» Александра Дубовенко, общая «новогодняя экономия» покупателя составит до 1 млн руб.

Новогодние акции на рынке недвижимости касаются не только цен на квартиры или дома — например, в компании «НДВ-Недвижимость» предлагают новогоднюю скидку и на риэлторские услуги. Клиенты компании экономят 14% (порядка 50 тыс. руб. и выше) при оплате риэлторских услуг по продаже, покупке, обмену вторичного жилья и взаимозачету.

Читайте также:
ПОДЕЛИТЕСЬ ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ
  • Livejournal



Уважаемые читатели! В связи с последними изменениями в российском законодательстве на сайте «Газеты.Ru» временно вводится премодерация комментариев.

ПОДЕЛИТЕСЬ ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ