Кого слушает президент

Трехзвездная промзона

Гостиница под брендом Holiday Inn откроется на территории бывшего завода им Лихачева в 2014 году

Екатерина Ткаченко 15.02.2013, 20:44
В 2014 году в промзоне на территории ЗиЛа откроется трехзвездочный отель под брендом Holiday Inn holidayinn.com
В 2014 году в промзоне на территории ЗиЛа откроется трехзвездочный отель под брендом Holiday Inn

В 2014 году в промзоне на территории обанкротившегося завода имени Лихачева (ЗиЛ) откроется трехзвездный отель под брендом Holiday Inn. Инвестиции в проект могут составить $50 млн. Оператор проекта InterContinental Hotels Group рассчитывают, что отель будет интересен командировочным бизнесменам. В районе застройки существует дефицит гостиничных объектов среднего ценового уровня, согласны эксперты.

Оператор международной гостиничной сети InterContinental Hotels Group планирует построить в бизнес-парке Nagatino-i-Land (на территории ЗИЛа) трехзвездочную гостиницу под брендом Holiday Inn, следует из сообщения компании.

Общая площадь проекта составит 18 тыс. кв. м. Фонд гостиницы составит 250 номеров, вместимость — до 500 человек. Посетителям будут доступны номера люкс, улучшенные, стандартные и номера для инвалидов.

В Nagatino-i-Land рассчитывают, что отель будет интересен компаниям-резидентам бизнес-парка и командировочным бизнесменам. «В районе расположения бизнес-парка пока нет хороших гостиниц в среднем ценовом сегменте», — отмечают в компании.

Сдача запланирована на 2014 год. Примерная стоимость стандартного номера составит около 6 тысяч рублей в сутки.

В Nagatino-i-Land отказались раскрывать инвестора и объем вложений. Но известно, что строительством объекта займется компания «Московский бизнес-инкубатор» (около 25% МБИ принадлежит ЗИЛ, и 75% — частные инвесторы. – «Газета.Ru»). Ранее эта структура участвовала в проекте бизнес-парка в качестве девелопера и инвестора. Второй стороной по инвестконтракту выступит правительство Москвы.

«Без учета стоимости земельного участка строительство гостиницы обойдется в $35–45 млн», — подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. По оценкам заместителя директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александра Закускина, объем инвестиций в проект может составить около $60 млн.

Гостиница Holiday Inn является частью большого проекта по строительству бизнес-парка Nagatino i-Land. Парк строится в западной части Нагатинской поймы, на проспекте Андропова, в 7 км от центра города. Общая площадь проекта — 1 млн кв. м. Строительство ведется в пять очередей. Площадь первой очереди — 216 тыс. кв. м.

Среди резидентов Nagatino i-Land Райффайзенбанк, Альфа-банк, Юникредит-банк, Landesbank Baden-Württemberg, Инвестторгбанк.

Проект реализуется в рамках программы московских властей по освоению промышленных зон. Соотвествующий законопроект был разработан в сентябре 2012 года — «О промышленной политике города Москвы». Цель иниицативы — ввести бывшие производственные территории в экономический оборот.

По данным Est-a-Tet, в ближайшие несколько лет на месте промышленных зон Москвы планируется построить более 6 млн кв. метров недвижимости.

Территория вокруг бывшего завода им. Лихачева является одной из самых привлекательных для инвесторов (общая площадь около 32 га, большая часть земли пустует). Об этом «Газете.Ru» в начале декабря прошлого года рассказывал заммэра Москвы по градостроительным вопросам Марат Хуснуллин. «Фактически мы по всем промзонам наметили планы работ. Мы видим возможность для роста — это ЗИЛ, — отмечал чиновник. — Есть еще территории, но они поменьше: вокруг аэропорта Внуково, территория бизнес-парка «Румянцево» на Киевском шоссе».

Эксперты рассчитывают, что проект InterContinental Hotels Group окажется ликвидным. «На территории бывшего завода уже построено несколько офисных зданий, часть из которых приобретены такими крупными игроками, как Альфа-банк, Райффайзенбанк. Территория бывшего завода перестает восприниматься как промышленная зона», — отмечает Закускин.

«Проект будет востребован, учитывая, что в районе застройки наблюдается дефицит гостиничных объектов», — согласен Ковалев.