Несмотря на то что большинство россиян лишились права на социальное жилье, очередь короче не стала. Она рассосется только через 20 лет. По данным Фонда содействия развитию жилищного строительства, жилищный фонд в России надо увеличивать на 50%. Аналитики же считают, что для нормальной жизни россиянам нужно в два раза больше жилья, чем есть сейчас.

Жилищная проблема стоит перед 60% российских семей, такие данные содержатся в стратегии развития Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) на 2010–2014 годы. А для 32% семей жилищная проблема стоит настолько остро, что требует решения в ближайшие три года. «Каждая четвертая семья имеет жилье, находящееся в плохом или очень плохом состоянии», – констатирует фонд.

Всего потребность жителей России в жилье составляет сегодня 1,57 миллиарда квадратных метров. При этом существующий жилищный фонд равен 3,1 миллиарда квадратных метров. Таким образом, чтобы российские граждане жили в человеческих условиях, то есть имели жилплощадь на уровне социальных норм, жилищный фонд нужно увеличить примерно в полтора раза.

Эксперты подтверждают справедливость оценки. Сейчас в России на человека приходится примерно 20 кв. м жилой площади. Понятно, что это средний уровень: кто-то имеет несколько квартир, а кто-то ютится вшестером в хрущевке. Но и этот относительный показатель дает представление о тесноте, в которой живет большинство россиян, если сравнить его с таковым в других странах. В Европе на каждого жителя приходится больше 50 кв. м., в США – больше 70 кв. м, говорит вице-президент российской гильдии риелторов Константин Апрелев. «И у нас одна из самых высоких плотностей проживания и обеспеченностей жильём в СНГ», – добавляет он. «Чтобы люди могли нормально жить, это число нужно поднять хотя бы до 30 метров, вот как раз 50% необходимого роста и получаются», –- говорит директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова.

«При этом расчеты РЖС не учитывают, что часть жилого фонда устарела и её надо менять», – отмечает эксперт. А устарело не меньше 30% от нынешнего жилого фонда. С учетом вывода устаревшего жилья нужно увеличивать фонд практически в 2 раза.

«В квартире примерно живет 2 поколения наших граждан», – добавляет Апрелев. Де-факто почти все наши квартиры – коммуналки, в которых, по среднестатистическим данным, живёт 1,7 семьи.

При этом значительная часть российских граждан не имеют возможности улучшить свои жилищные условия самостоятельно. В очереди на социальное жилье стоят около 3 миллионов домохозяйств, подсчитали в фонде РЖС. В год жильем из государственных и муниципальных жилищных фондов обеспечиваются примерно 150 тысяч из них. Соответственно, для того чтобы все очередники переехали в новые квартиры и дома, потребуется ещё двадцать лет. И это лишь при условии, что существующие в стране темпы предоставления жилой недвижимости очередникам сохранятся, а число очередников не вырастет.

Именно столько лет стояли в очереди на жилье и советские граждане. Вот только тогда на квартиры от государства претендовали не только малообеспеченные и льготники.

Правда, если заработают все программы по доступному и малоэтажному жилью, которые запущены на данный момент, это позволит выводить 80–100 миллионов в год, полагает Широкова. Тогда очереди можно будет ликвидировать быстрее. Хотя непрозрачность системы может увеличивать очередь. «Непонятно, кому жильё реально нужно, а кто просто пользуется своей очередью. Поэтому сначала надо почистить очередь, а потом уже расселять очередников», – убеждена руководитель аналитического отдела.

Очереди из очередников потихоньку сами сокращаются, говорит Апрелев: «Часть решили свои проблемы сами, осознав, что ждать получения государственной квартиры они не могут».

Livejournal.com

Имя ЖЖ-пользователя	Пароль
Правила использования	Отказ от ответственности

* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь

roosich

(без темы)

Очереди из очередников потихоньку сами сокращаются, говорит Апрелев: «Часть решили свои проблемы сами, осознав, что ждать получения государственной квартиры они не могут».
__________________________________________________
Решили уйти на тот...

Как
Тема
Комментарий

Все комментарии (1)...

РАНЕЕ В РУБРИКЕ «НЕДВИЖИМОСТЬ»

	Пустуют и дешевеют Аренда офисов в Москве продолжает дешеветь. Медленно увеличивающийся спрос не поспевает за ростом предложения.
	Торговля не строится В третьем квартале 2009 года в Москве не появилось ни одного нового торгового центра. Планы, о которых говорили девелоперы
	Цементное дно строительной ямы Строители утверждают, что ценам на жилье падать больше некуда. Цены на стройматериалы начали расти, говорят в Ассоциации